Pronájem bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyDresdener Straße 1, , Porýní-Falc

Nabízený 1-pokojový byt se nachází ve 3. patře velmi udržovaného skupinového domu, postaveného až v roce 1963, na východním okraji oblíbeného lázeňského města Bad Dürkheim.

Už od začátku se zde můžete cítit jako doma, aniž byste museli provádět obvyklé kosmetické opravy.

Začněme naší prohlídkou…

Váš prostorný 1-pokojový apartmán ve 3. patře pohodlně dojdete výtahem. Na celkových 34 m² obytné plochy se vaše nové domov rozprostírá téměř dokonale.

Odtud se přes centrálně umístěný a lákavý předpok klidně dostanete do všech místností vašeho apartmánu.

Po levé straně, kolem koupelny/WC pokrytého bílými dlaždicemi, která navíc nabízí místo pro pračku/sušičku, vás vede cesta do světlého, zařízeného obývacího pokoje. Vzniká tak vzácná směs pohodlí a elegance.

Díky poměrně velkým skleněným prvkům se zde vytváří pocit volnosti a nabízí se obytný komfort, jenž vyhovuje vysokým nárokům.

Jako vrchol prohlídky se dostanete na krásný balkon s výhledem směrem k Pfälzer Wald (pfaltskému lesu). Zde si po pracovním dni můžete vychutnat jedinečný západ slunce za lesem.

Naproti chodbě se nachází samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a elektrospotřebiči, jako je chladnička/mrazák, která nabídku dokončuje.

Výborné spojení s městskou hromadnou dopravou (autobus 50 m); vlak (cca 400 m) s napojením do Mannheimu/Ludwigshafenu

Velmi blízké napojení na dálnice (2 km)

V bezprostřední blízkosti najdete:

– kadeřnictví, pekárnu, zubaře, lékárnu, Lidl, toom, Dänisches Bettenlager, DM, Fressnapf, TEDI, Takko, taneční školu, květinářství (cca 1 km),

– základní školu, jesle, střední školu typu Realschule-Plus, dětská hřišti (cca 100 m),

– banku (SPK + RV Bank; cca 150 m),

– fitness, hokej, tenis, stadion (200 m),

– krytý bazén, venkovní bazén (cca 1,5 km) a také pěkné parky a možnosti pro rekreaci, což vše patří k nabídce tohoto okouzlujícího lázeňského města.

Fakta – na první pohled

• Byt byl v roce 2018 zrenovován v optimálních barevných kombinacích.

• Čerstvě modernizovaný byt i prostorné a žádané obytné umístění jsou v velmi udržovaném stavu.

• 04/06 patro; volný, severní panoramatický výhled přes školy až k vinicím.

• 1 osobový výtah.

• 1 pokoj (obytná plocha cca 34 m²) s velkým balkonem (+ 3 m²).

• Vrcholem bytu je světlá, centrálně umístěná a lákavá chodba s koutkem pro šatník.

• Teplé dřevěné laminátové podlahy v obývacím pokoji a chodbě, dále dlaždice v kuchyni a koupelně.

• Nová vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči a chladničkou s mrazákem, rovněž s okny propouštějícími denní světlo.

• Prostorná koupelna samozřejmě s denním světlem, WC, dlaždice od podlahy ke stropu v bílých tónech, moderními sprchovými závěsy a místem pro pračku/sušičku.

• Interkom, vstupní dveře do bytu s kacačkem.

• Částečně zařízeno: 2 velké vestavěné skříně z masivního dřeva, postel 160×200 cm, jídelní stůl se 2 dřevěnými židlemi, stojan na kabáty, sušička, moderní vestavěná kuchyň včetně nových elektrospotřebičů a nová chladnička/mraznička značky Liebherr.

• Vlastní sklepní kóje.

• Velmi udržovaná obytná lokalita v preferované a dopravně výhodné oblasti.

Shrnutí:

• Základní nájemné: 590 € + 40 € za kuchyň.

• Provozní náklady: 120 € (bez elektřiny a internetu).

• Celkový nájem: 750 € bez elektřiny.

• Kauce: 1920 €.

• Nastěhování: volné ihned.

Máte-li zájem, napište mi zprávu s telefonním číslem a e-mailovou adresou, spolu s krátkým představením. Ozvu se vám co nejdříve zpět. Váš budoucí pronajímatel: těším se na váš zájem!