Prodej bytu 5+kk • 105 m² bez realitkyRathausstraße 41, , Bavorsko

Privátní výprodej 22 bytů v udržovaném rodinném domě – přímo od vlastníka, bez provize a makléře!

‼️ Žádné dotazy od makléřů

Video k dispozici

Při vážném zájmu mě prosím kontaktujte přímo přes WhatsApp: 0176 62890726

K dispozici zbývají jen 4 byty!! Toto je poslední byt s 5,5 pokoji.

‼️‼️SKVĚLÁ CENA: Pospěšte si, byt se pravděpodobně rychle prodá.‼️‼️

Byt je pronajatý a nabízí chytré řešení proti dvojím výdajům!

Byt je momentálně stále pronajatý – nájemník je informován o plánovaném prodeji a nebude v případě vystěhování způsobovat problémy.

Vím, že si mnozí nemohou dovolit dvojí zátěž nájmu a splátky bankovního úvěru – proto vám aktivně nabízím pomoc.

Moje nabídka pro vás:

Dokud nájemník bydlí v bytě, převezmu rozdíl mezi nájemným (bez tepla) a vaší splátkou úvěru – abyste neměli dvojí finanční zátěž.

Příklad výpočtu:

Vaše měsíční splátka úvěru: 1 400 €

Aktuální nájemné (bez tepla): 600 €

Rozdíl = 800 € měsíčně

Tento rozdíl za vás hradím až do vystěhování nájemníka!

Výpovědní lhůta nájemníka: 9 měsíců

Tedy: 9 měsíců × 800 € = 7 200 €, které nebudete muset platit navíc.

Důležité: Za tuto nabídku nelze jednat o ceně. V projektu zbývají jen 4 byty a chci rychle prodat, protože už se chystá nový projekt.

Shrnutí:

Koupíte dnes – bez okamžité finanční zátěže – a později můžete buď sami bydlet, nebo byt znovu pronajmout. Férový, transparentní model pro všechny, kteří chtějí chytře investovat!

Přehled vybavení:

• Plynové ústřední topení

• Dvojskla

• Masivní betonové stropy s ocelovou výztuží

• Udržovaný komplex se spolehlivou správou domu

• Rok výstavby 1966 – solidní konstrukce od renomovaného augsberského developera

• Všechny byty s balkonem

• Možnost parkovacího stání: 12 500 €

• Každý byt má vlastní sklep

• Dětské hřiště na pozemku

Byt je ve velmi dobrém, upraveném a udržovaném stavu. Nájemník je velmi pečlivý a v průběhu let se o byt řádně staral.

⸻

Velká přidaná hodnota:

Právě se rekonstruuje 6 penthousů v tomto domě, při této příležitosti bude kompletně rekonstruována střecha, fasáda bude kompletně omyta a renovována a venkovní prostory znovu vylepšeny.

Všechny náklady nese vlastník penthousů,

0 € nákladů pro vás i ostatní vlastníky – včetně zhodnocení nemovitosti.

K dispozici je ukázková fotografie!!

⸻

Aktuální stav:

18 bytů prodáno během (8!) týdnů!

️ Zbývají ještě 4 jednotky – postupně budou zveřejňovány online.

️ Ceny jsou záměrně nastaveny atraktivně – prosím, žádné vyjednávání – velmi vysoký zájem!!

️ Dále jsou k dispozici 2x byty se 4 pokoji, 1x byt se 4,5 pokoji a 1x byt s 5,5 pokoji.

⸻

Financování:

Nemovitost již byla oceněna několika bankami a lze ji bez problémů financovat – rád vám poskytnu kontakt.

⸻

Toto je poslední byt s 5,5 pokoji v domě – zbytek již je prodán – zbývající byty budou zveřejňovány postupně online. Kdo chce nyní získat přístup ke všem bytům, prosím, kontaktujte mě.‼️

Fotografie, půdorysy a video prostřednictvím WhatsApp:

0176 62890726 – stačí napsat

Skvělá poloha v Königsbrunn – ideální pro rodiny i investory

Centrální poloha – krátké cesty zaručeny:

Adresa se nachází přímo v srdci Königsbrunn, poblíž náměstí a radnice.

Veřejná dopravní dostupnost je ideální: tramvajová linka 3 a různé autobusové linky (např. 840, 833) zastavují v bezprostřední blízkosti – Augsburg dosáhnete za cca 15 minut.

Všechno pro děti a mládež přímo před dveřmi:

Základní školy: Západní a Severní jsou vzdálené jen několik minut chůze – ideální cesta do školy pro malé děti.

Střední škola (König-Ludwig-Schule): přibližně 200–300 m, centrálně umístěná na Schulstraße.

Reálná škola (Via-Claudia): jen cca 150 m v Schwabenstraße – rychlá dostupnost.

Gymnázium Königsbrunn: jen pár minut chůze po starém poštovním stezce – městské gymnázium se zaměřením na přírodní vědy, technologie a jazyky.

Speciální vzdělávací a hudební školy pro zvláštní potřeby:

Fritz-Felsenstein-Schule, Brunnenschule a Christophorus-Schule – všechny mají své podpůrné centrály přímo zde, v blízkosti.

Zpěv a hudební škola: centrální poloha, ideální pro hudební talenty.

Městská infrastruktura a volný čas v bezprostřední blízkosti:

Radnice, řada kaváren, restaurací, obchodů a kino jsou dostupné pěšky – atraktivní městská atmosféra.

Příroda a volný čas: perfektní dostupnost pěších a cyklistických stezek podél Via Claudia Augusta a blízké zelené plochy.

Přehled vybavení:

• Plynové ústřední topení

• Dvojskla

• Masivní betonové stropy s ocelovou výztuží

• Udržovaný komplex se spolehlivou správou domu

• Rok výstavby 1966 – solidní konstrukce od renomovaného augsberského developera

• Všechny byty s balkonem

• Možnost parkovacího stání: 12 500 €

• Každý byt má vlastní sklep

• Dětské hřiště na pozemku

• Velmi udržovaný byt

• Optimální dispozice

• Velmi světlý díky množství oken

• Samostatná jídelna

• Balkon i v přízemí (vysoké přízemí)

• Koupelna s oknem

• Velmi prostorný sklep

• Samostatná toaleta pro hosty