Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bavorsko

Renovaci vyžadující byt se nachází ve 4. patře vícegeneračního domu postaveného v roce 1972. Prostorný výtah Vás bez námahy doveze do Vašeho patra.

Při vstupu do bytu vstoupíte přímo do jídelny, tedy do jeho srdce. Odtud se dostanete přímo do světlého obývacího pokoje s přístupem na slunný balkon, do prostorného dětského pokoje a do velké kuchyně. Malý průchozí koridor vede jak do ložnice, tak do koupelny a na toaletu. Tyto dvě místnosti jsou již opotřebované, ale s trochou řemeslnického umu lze vytvořit malé oázy pohodlí. Nabídku dále rozšiřují také skladovací místnost a sklepní kóje.

Byt je vhodný jak pro investory, tak pro vlastní rodinné bydlení.

Podle hospodářského plánu 2025 činí měsíční poplatky za dům přibližně 235,- €, z toho 136,96 € představují přenositelná provozní náklady (bez topení), 41,04 € nepeněžitých provozních nákladů a 57,37 € příspěvek do rezerv.

Dům se nachází v zelené městské části Stein-Deutenbach. Základní škola a obchody s denní potřebou jsou dostupné pěšky a je zajištěna i zdravotní péče. Prakticky se lékařská ordinace nachází pouhých 270 m. Nejbližší autobusová zastávka je také jen 200 m daleko, takže jste dobře napojeni na veřejnou dopravu.

Byt vyžaduje rekonstrukci a je vybaven následovně:

• Nočními akumulačními topeními (typickými pro rok výstavby, která vyžadují obnovu)

• Vnitřní koupelnou s vanou, připojením pro pračku a umyvadlem

• Samostatnou toaletou

• Skladovou místností

• Sklepní kójí

• Modernějšími podlahovými dlaždicemi v jídelně, průchozím koridoru, kuchyni a skladové místnosti

• Výtahem

• Kabelovým připojením a satelitní anténou

• Decentralizovaným ohřevem teplé vody

• Plastovými ISO okny

• Zařízením s handsfree funkcí

Provize kupujícího: žádná.

Naše nabídka vychází z informací poskytnutých vlastníkem, avšak bez záruky za jejich správnost a úplnost. Nároky na náhradu škody vůči nám, i v případě vlastních chyb, jsou vyloučeny, ledaže by šlo o hrubou nedbalost či úmyslné jednání. Předávání těchto informací třetím stranám není povoleno.

Více nemovitostí naleznete na našich webových stránkách www.woge-immobilien.de

WOGE Immobilien GmbH & Co. KG, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Norimberk, tel. 0911/37737-25, backoffice2@woge-immobilien.de