Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyDieselstrasse 22 Hamburg Barmbek-Nord Hamburg 22307

Byt se nachází v 5. patře energeticky zrekonstruované budovy (obnova všech oken a instalace vnější tepelné izolace).

5. patro je velmi pohodlně dostupné výtahem. Z každé místnosti si můžete vychutnat nádherný výhled přes Hamburk do okolní zeleně. Díky jihozápadní orientaci je byt velmi slunný a světlý. Rozložení pokojů je praktické a vhodné i pro spolubydlení.

Jihozápadní balkon směřuje k zeleným plochám, je velmi klidný a nabízí krásný výhled.

Byt je ve zrekonstruovaném stavu a nedávno byla předchozím nájemcem instalována vestavěná kuchyň. Tato kuchyň i dostupná pračka jsou možné bez omezení používat.

Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem a toaleta se nachází v oddělené místnosti, která je rovněž vybavena umyvadlem.

Samostatný velký sklep s vlastním elektřinovým připojením vám poskytne dodatečný úložný prostor pro věci, které nepoužíváte denně.

Budova je spolehlivě udržována. Před několika lety proběhla energetická rekonstrukce s kvalitní tepelně izolační fasádou. V rámci této rekonstrukce byla rovněž instalována moderní plyn kondenzní kotel. Okna jsou vysoce izolační iso-okna, což vše dohromady vede k nízkým energetickým nárokům, které spolehlivě udržují měsíční náklady na nízké úrovni.

Kvůli pozdějšímu vlastnímu využití může být byt pronajímán pouze na přibližně 5 let, do 30. 06. 2030.

Richeystrasse se nachází v velmi zelené lokalitě oblíbené čtvrti Bramfeld, bezprostředně přiléhající k Barmbeku. Vysoká hodnota pro odpočinek je zajištěna blízkostí turistických stezek a parků. Různé sportovní kluby a kryté bazény nabízejí široké spektrum volnočasových aktivit.

Pro rodiny je třeba zdůraznit blízké vzdělávací instituce. Mateřské školy, základní i střední školy jsou snadno dostupné.

Přesto je centrum města velmi dobře dostupné díky četným autobusovým a metro linkám. Například za méně než 15 minut chůze se dostanete na velmi oblíbenou Fuhlsbüttler Strasse.

Celkově četné sportovní a volnočasové zařízení, školy a dobře vybudovaná infrastruktura zajišťují vysoký komfort bydlení a činí z Bramfelde stále vyhledávanější lokalitu.

Prohlídka se koná v neděli, 06. 07. 2025, od 14:00 do 14:30.

Prosíme, zašlete nám žádost, abychom vás mohli pozvat na prohlídku.

Měly by být sjednány 2 nájemní stupně po 35,00 € k datům 01. 12. 2026 a 01. 06. 2028.

Byt má být pronajat od 15. 07. 2025.

Kvůli pozdějšímu vlastnímu využití je doba pronájmu maximálně 5 let, do 30. 06. 2030.