Prodej domu • 282 m² bez realitky, Bavorsko

Rozsáhlý rodinný dům se samostatným apartmánem se nachází v klidné části obce Senden.

S obytnou plochou 282 m² a pozemkem o rozloze 889 m² nabízí dům dostatek místa a také potenciál pro další rozšíření.

Dům umístěný na svahu je orientován na jih a poskytuje krásný výhled do dáli. Jižní strana je vybavena řadou velkých oken, což dodává místnostem světlou a příjemnou atmosféru.

Zvláště světlý a útulný je prostorný obývací a jídelní prostor o téměř 50 m², který je obklopen rovněž rozsáhlým balkonem. Obě digitálně upravené fotografie vám mohou poskytnout představu o potenciálu jednotlivých prostor.

Přiléhající kuchyně je navíc vybavena spíží.

V upraveném podkroví se nacházejí další tři místnosti a sauna s přilehlou sprchou.

Úložné prostory jsou v domě dostatečné.

Pečlivě udržovaná a prostorná zahrada zve k odpočinku a nabízí prostor pro vaše individuální nápady na úpravu. Přemýšlet lze dokonce i o další přístavbě.

V suterénu se nachází také světlý a prostorně řešený dvoupokojový apartmán (72 m²) se samostatným vchodem. Tento apartmán okouzlí především svým velkorysým, 28 m² obytným prostorem, který disponuje téměř celou okenní fasádou orientovanou na jih a západ. Odtud máte přístup i na prostornou terasu o více než 40 m². Místnosti jsou vybaveny parketami, zatímco koupelna, kuchyně a chodba jsou obloženy dlaždicemi.

V sklepě domu se nachází olejové topení z pozdních 80. let s kotlem na nízkou teplotu. Rovněž zde je místo pro dílnu a místnost na kola nebo další sklad s přímým vstupem na zahradu.

Ke pozemku náleží také dvojgaráž a dvě další parkovací místa.

Dům se nachází v klidné lokalitě udržovaného obytného území na okraji Senden.

Připojení:

Díky silnici B28, která je vzdálena jen několik kilometrů, máte rychlý přístup na dálnice A7 a A8 vedoucí k Ulmu, Augsburgu, Mnichovu a Memmingenu.

Nádraží v Senden je vzdáleno pouze 1,4 km, odkud jsou dostupné linky do Ulmu, Memmingenu, Kemptenu a Oberstdorfu.

Nejbližší autobusová zastávka se nachází přibližně 300 metrů od domu.

Vzdálenosti:

• Neu-Ulm: 12 km

• Ulm: 13 km

Další zařízení:

• Lékárna: 1,5 km

• Různí lékaři: do 1,5 km

Vzdálenosti ke školám:

• Mateřská škola: 750 m (Wullenstetten)

• Základní škola: 1,3 km (Wullenstetten)

• Střední škola: 700 m (Wullenstetten)

• Obchodní škola: 700 m (Wullenstetten)

• Gymnázium: 4,2 km (Illerzell)

Dále:

• Nádraží Senden: 1,4 km (směr Ulm, Memmingen, Kempten, Oberstdorf)

• Nejbližší autobusová zastávka: cca 300 m

• Nejbližší supermarket: 1,1 km

• Poštovní úřad: 1,2 km

• Průmyslová zóna Senden: 2,5 km (Möbel Inhofer, supermarkety, zahradnické centrum, stavebniny, drogerie apod.)

• Tělocvična/sportoviště: cca 1 km

Okna:

Plastové rámy s dvojitým zasklením; původní rok výstavby

Koupelny:

• V suterénu (apartmán): sprcha, umyvadlo, samostatná toaleta

• V přízemí: koupelna s oknem, sprcha, vana, dvě umyvadla, samostatná toaleta

• V podkroví: koupelna s oknem, sprcha, umyvadlo a toaleta

Podlahové krytiny:

• Suterén (apartmán): dlaždice v hale, koupelně, toaletě, úložné místnosti a kuchyni; parkety v obývacím pokoji a ložnici

• Přízemí: dlaždice v chodbě a koupelně; toaleta, kuchyně a spíž, jídelna; parkety v pracovně, obývacím pokoji a ložnici (částečně pokryté kobercem)

• Podkroví: dlaždice v koupelně a sauně, koberec ve všech obytných a ložnicích

Další využitelné plochy:

• Sklad na olej: 12 m²

• Prostor na zahradní nářadí: 6,6 m²

• Úložná místnost: 7,0 m²

• Místnost pro topení: 8,6 m²

• Sklepní místnost: 15,3 m²

• Půda: 6,72 m²

• Úložný prostor v podkroví: 3,4 m²

• Dvojgaráž: 27,9 m²