Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkySchulenburger Landstrasse 65, , Dolní Sasko

První bydlení po rekonstrukci – útulný přízemní byt k vlastnímu bydlení nebo investičnímu využití.

2-pokojový byt se nachází v přízemí bytového domu postaveného v roce 1995 se solidní konstrukcí, o rozloze 51,11 m² podle půdorysu.

V červnu 2025 bude byt kompletně zrekonstruován s na zakázku vyrobenou vestavěnou kuchyňskou linkou (sporák, lednice a mrazák, myčka, digestoř).

Obývací pokoj má rozlohu téměř 25 m², který plynule přechází z jídelního koutu do kuchyně (pokud budete mít zájem, mám k dispozici malé video s obývacím pokojem).

Vnitřně umístěná moderně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem je funkčně řešená se zařizovacími prvky a má připojení pro pračku.

Ohřev teplé vody a topení jsou centrálně zajišťovány přes centrální topení ve sklepě.

Sklep poskytuje praktický úložný prostor a dokonale doplňuje nabídku (rozměry 1,35 m x 4,35 m) – fotografie je z února, kdy je sklep po rekonstrukci plný různých předmětů.

Byt má své místo v garážovém areálu na dvoře – na fotografii poslední vpravo (nákup garáže není volitelný).

Garáž je momentálně pronajata, nicméně pro vlastní bydlení je možné se nastěhovat rychle (s výpovědní lhůtou 1 měsíc).

Měsíční správní poplatek činí aktuálně 287,00 EUR včetně zálohy na údržbu.

Byt nabízí promyšlené uspořádání prostor, které spojuje moderní bydlení v příjemném prostředí.

V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní koupaliště a městský park Hainholz.

Nemovitost se nachází v dobře udržovaném obytném komplexu a poskytuje možnost bydlení v centrálním prostředí nedaleko univerzity.

Máte výhodu z dobrého dopravního spojení (zastávka Hainholz Markt přímo před domem) a množství obchodů (Penny, Kaufland, Poco, Bauhaus) v okolí.

Shrnutí:

Promyšlený půdorys, kvalitní vybavení a přízemní poloha činí tento byt ideálním domovem pro seniory, jednotlivce, páry, malé rodiny nebo jako skvělá investice nedaleko univerzity.

– Nová vestavěná kuchyňská linka

– Moderní koupelna se sprchovým koutem

– Sklep

– Garáž na dvoře

Čistá celková podlahová plocha bytu, měřená v červnu laserem, činí 48,94 m²

a k tomu sklep o rozměrech 1,35 m x 4,35 m = 5,87 m²

Byt je v dokumentaci uveden s 51,11 m² (pravděpodobně hrubá plocha včetně všech příček, bez povrchových úprav stěn a lišt).

Kupující neplatí provizi, protože prodej probíhá přímo od vlastníka.

Termín prohlídky bude sjednán skupinově na základě několika zájemců.

Pokud se chcete o nemovitosti přesvědčit sami, zašlete mi prosím e-mail s Vaším jménem, adresou a telefonním číslem za účelem domluvení prohlídky (ozvu se Vám zpět).

Dotazy bez uvedených údajů budou považovány za neseriózní a ignorovány.

Realitním makléřům se neděkuje.

Pro další dotazy jsem Vám k dispozici e-mailem.