Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyWien 2. Bezirk Wien 1020

Prodáváme náš 4-pokojový byt.

Bytový dům byl nově postaven, dokončen v roce 2019 a my jsme v něm bydlili nepřetržitě.

V předsíni a ložnici byly zabudovány bílé vestavěné skříně s posuvnými dveřmi a v koupelně jsme nainstalovali dvojité umyvadlo s odpovídající umyvadlovou linkou a závěsnou policí. Navíc byl dodatečně instalován zrcadlový skříňka a nad ní závěsná police pro další úložný prostor.

Zmíněný nábytek i vestavěná kuchyň od firmy ewe jsou zahrnuty v kupní ceně.

Některé části kuchyně jsou potaženy dubovým fornirem (trochu vyvýšená myčka nádobí, kombinace chladnička/mraznička a spíž). Kuchyň byla zakoupena v roce 2019 za přibližně 20 000 €.

Podlaha je parketová z bíle zbarveného dubu, olejovaná (mírně světlejší než běžný dub).

Část předsíně, kuchyně, úložného prostoru, WC a koupelny je pokryta velkými dlaždicemi.

Pro zatemnění jsou všechna okna vybavena venkovními lamelovými žaluziemi, které jsou elektricky ovládané. Na vnitřních tabulích jsme navíc přibližně před 3–4 lety namontovali bílé plisované rolety do všech místností s výjimkou jednoho dětského pokoje.

Součástí prodeje je také možnost získat podíl na společně využívané fotovoltaické elektrárně, která byla minulý rok instalována na střeše a kterou mohou využívat někteří obyvatelé.

Úspora nákladů na elektřinu silně závisí na časovém využívání elektřiny. Podmínkou je přistoupení ke sdružení. Pokud o tuto možnost nebudete mít zájem, bude váš podíl předem vrácen.

Dveře bytu jsou bezpečnostní, třídy WK 3.

Balkón je orientován na sever s mírným nádechem východu – v létě slunce svítí na balkón do cca 10:30 a odpoledne je díky stínu pohodlně využitelný. Okna pokojů jsou orientována na západ.

V domě se nachází sklepní komora, místnost pro kočárky a dvě místnosti pro kola (jedna v přízemí, druhá ve sklepě), které lze využít.

Energetický průkaz je k dispozici.

Aktuální provozní náklady činí 273,85 €.

Předání bytu je plánováno na začátek října 2025.

Byt bude předán čerstvě natřený, podlaha bude vyčištěna a olejována. Bude předán s drobnými známkami opotřebení odpovídající běžnému užívání.

V případě vážného zájmu lze domluvit prohlídku, která je plánována na pondělní a úterní večer.

Všechny další náklady související s provozem hradí kupující.

Byt se nachází na Schweidlgasse, nedaleko parku Rudolfa Bednara.

Blízkost různých dětských hřišť, Prateru, ostrova Dunaje a Augartenu zajišťuje vysokou kvalitu života.