Prodej domu 5+1 • 230 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní rodinný dům s bazénem a vysoce kvalitním vybavením v klidné lokalitě Wachtberg-Berkum

Vítejte ve vašem novém domově – stylově ztvárněném rodinném domě v žádané a rodinně přívětivé lokalitě Wachtberg-Berkum. Nemovitost zaujme svou moderní architekturou, světlými a prostornými místnostmi a vysoce kvalitním vybavením, s důrazem na komfort bydlení a udržitelnost.

Dům byl postaven masivní konstrukcí – vnější stěny jsou z Poroton cihel, inovativního a přírodního stavebního materiálu s vynikajícími tepelnoizolačními vlastnostmi. Porotonová stavba zajišťuje zdravé klima v místnostech, snižuje spotřebu energie a splňuje nejvyšší ekologické standardy.

Exteriér okouzlí pečlivě upravenou zahradou s velkou sluneční terasou a stylově integrovaným bazénovým systémem. Přístavba garáže a další parkovací místa poskytují dostatek prostoru pro až čtyři vozidla.

Vybavení, které stojí za zmínku:

• Prostorný obývací/jídelní prostor s přístupem na sluneční terasu

• Otevřená, moderní vestavěná kuchyně značky Nolte s vysoce kvalitními spotřebiči

• Dvě elegantní koupelny s přirozeným denním světlem – jedna s bezbariérovou sprchou, druhá navíc s vanou

• Velkoformátové keramické dlaždice (1 m x 1 m) v celém obytném prostoru – moderní, nenáročné na údržbu, vysoce kvalitní

• Podlahové vytápění v celém domě

• Elektrická žaluzie a plastová okna s trojitým zasklením

• Krbový kamna vytvářející útulnou atmosféru v obývacím prostoru

• Rodičovská část v mezimeri s ložnicí, šatnou, koupelnou en suite a střešní terasou

• Bazénový systém s prostornou terasou v upravené zahradní oblasti

• Fotovoltaická elektrárna a moderní tepelné čerpadlo pro efektivní a šetrné využití energie

• Bezbariérový prostorový koncept s promyšleným dispozicím

Popis lokality:

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční ulici v žádané lokalitě Wachtberg-Berkum. Všechna zařízení pro každodenní potřeby – včetně obchodů, škol, mateřských škol a zdravotnických zařízení – jsou dostupná pěšky. Zelené okolí nabízí různé možnosti volnočasových aktivit, jako je tenis, golf, plavání nebo procházky a cyklistika v přírodě.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

• Lékárna

• Obchody s potravinovými diskontními zbožími

• Praktický lékař

• Mateřská škola, základní škola, nižší střední škola

• Veřejná doprava

Další informace:

• Druh vytápění: Podlahové vytápění

• Inzerce realitních makléřů není žádána. Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt od makléřů bez výslovného souhlasu zakázán.

Čistý chladný nájem činí 56 400 € ročně.

Lokalita: Nemovitost se nachází v atraktivní obytné čtvrti Wachtberg-Berkum. Školy, mateřské školy a obchody jsou dostupné pěšky. Okolí láká k různorodým volnočasovým aktivitám, jako je koupaliště, tenisový klub, golfový klub a procházky v přírodě.