Prodej bytu 2+kk • 108 m² bez realitky, Hessen

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernstem Komfort – perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Tento výjimečný duplexový byt spojuje stylové bydlení s nejmodernějším komfortem – ideální pro náročné jednotlivce nebo páry, kteří hledají něco výjimečného. Samozřejmě je každý srdečně zván, aby se při prohlídce sám přesvědčil – ať už přijdete sami, ve dvou nebo s vlastním koncepčním řešením bydlení.

Auf rund 108 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern, verteilt über zwei Ebenen.

V bytě o rozloze přibližně 108 m² nabízí prostorné a promyšlené uspořádání s 2,5 pokoji, rozloženými do dvou úrovní. Zvláště je třeba vyzdvihnout otevřenou část v horním patře, kterou lze v případě potřeby snadno proměnit v třetí místnost – například jako další ložnici, domácí kancelář či útočiště.

Der helle Wohnbereich im unteren Geschoss öffnet sich zur ca. 19 qm großen, südlich ausgerichteten Terrasse – ein privater Ort zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Essen im Freien.

Světlý obývací prostor v přízemí se otevírá do přibližně 19 m² velké terasy orientované na jih – soukromého místa k odpočinku, opalování nebo společným jídlům na čerstvém vzduchu.

Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in den offenen Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Moderní vestavěná kuchyň se elegantně začleňuje do otevřeného obývacího prostoru a je vybavena kvalitními elektrospotřebiči – ideální pro každého, kdo rád vaří a užívá si lahodná jídla.

Zwei komfortable Badezimmer, eines davon ein Tageslichtbad, beide mit hochwertigen Duschen, bieten Flexibilität und Komfort.

Dvě komfortní koupelny, z nichž jedna je orientována na denní světlo, obě s kvalitními sprchami, zajišťují flexibilitu a pohodlí.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Barrierefreiheit – sowohl innerhalb der Wohnung als auch im gesamten Haus. Ein Aufzug verbindet alle Etagen.

Výjimečným prvkem této nemovitosti je kompletní bezbariérový přístup – jak uvnitř bytu, tak v celém domě. Výtah propojuje všechna patra.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

– Podlahové topení ve všech místnostech

– Klimatizace pro příjemné ovzduší prostor i v létě

– Dva úložné prostory v bytě pro praktické uskladnění

– Sklep pro dodatečný úložný prostor

– Místo v podzemní garáži (v ceně zahrnuto) v domě – pohodlně dosažitelné výtahem

– Moderní tepelné čerpadlo, energetická třída A+

– Tichá rezidenční lokalita v udržovaném novostavbě

Diese Wohnung bietet barrierefreien Wohnkomfort auf gehobenem Niveau, in einer der schönsten Lagen Seligenstadts – ideal für Menschen, die langfristig und komfortabel wohnen möchten.

Tento byt nabízí bezbariérový komfort bydlení na vysoké úrovni, v jedné z nejkrásnějších částí Seligenstadtu – ideální pro ty, kteří touží po dlouhodobém a pohodlném bydlení.

Willkommen in Seligenstadt – einer der schönsten Städte am hessischen Mainufer. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, charmanten Gassen und dem beeindruckenden Klostergarten ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und lädt ganzjährig zum Verweilen ein.

Vítejte v Seligenstadtu – jednom z nejkrásnějších měst na hesenském břehu Mohenu. Historické staré město s pečlivě zrestaurovanými tradičními domy, půvabnými uličkami a impozantní klášterní zahradou je vzdáleno jen přibližně 5 minut chůze a zve k pobytu po celý rok.

Auch der idyllische Mainuferbereich ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet perfekte Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach entspannte Stunden am Wasser.

Idylická oblast břehu Mohenu je dosažitelná během několika minut pěšky a nabízí perfektní podmínky pro procházky, běžecké trasy či prostě příjemné chvíle u vody.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, und der Bahnhof Seligenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg.

Byt se nachází v klidné a udržované obytné čtvrti s vynikající infrastrukturou: autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti a železniční stanice Seligenstadt je dosažitelná přibližně za 10 minut autem. Odtud jsou dobrá spojení směřující do Frankfurtu, Hanau a Aschaffenburgu.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem erreichbar.

Pro každodenní potřeby máte k dispozici několik supermarketů, pekáren a dalších obchodních možností v docházkové vzdálenosti. Také lékaři, lékárny a kavárny jsou snadno dostupní.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und zentrumsnaher Urbanität – mitten in einer der beliebtesten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebiets.

Užijte si dokonalou kombinaci klidné, přírodou obklopené lokality a centrálně orientovaného městského prostředí – přímo v jedné z nejoblíbenějších obytných oblastí v regionu Rýn-Main.

– Podlahové topení ve všech místnostech

– Klimatizace pro příjemné ovzduší prostor i v létě

– V horním patře jsou instalovány rolety se senzory, které se v závislosti na intenzitě slunečního záření automaticky zvedají nebo spouštějí

– Interkom se vstupní videokamerou

– Dva úložné prostory v bytě pro praktické uskladnění

– Různé vestavěné skříně

– Sklep pro dodatečný úložný prostor

– Místo v podzemní garáži v domě – pohodlně dosažitelné výtahem

– Moderní tepelné čerpadlo, energetická třída A+

– Tichá rezidenční lokalita v udržovaném novostavbě