Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyOberammergau Oberammergau Bayern 82487

Vítejte ve svém novém domově, místě, které spojuje pocit bezpečí, světlo a přírodu v dokonalé harmonii. Tento půvabný byt se nachází v upraveném komplexu s pouhými 12 obytnými jednotkami, postaveném v roce 2003 kvalitní regionální stavební metodou – opravdový klenot pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Už při vstupu na vás působí prostorný pocit, který je ještě umocněn promyšleným uspořádáním interiéru a velkými, dvojitě zasklenými okenními kasetami. Světlá podlaha z masivního dřeva ve všech obytných a ložnicích vytváří teplou, přívětivou atmosféru, ve které se seznámíte s pocitem domova na první pohled. Světlem zalitá koupelna s denním světlem a druhá sprchová místnost poskytují komfort a luxus pro každodenní život.

Srdcem tohoto bytu jsou dvě slunné terasy, orientované na jihovýchod a západ. Zde si můžete vychutnat první ranní sluneční paprsky nebo večer obdivovat západ slunce – s dechberoucím výhledem na hory, který přináší klid a inspiraci. Terasová vrata v obývacím pokoji a kuchyni otvírají interiér ven a zvou k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Přibližně 85 m² velká zahrada, která obklopuje byt, vám poskytuje soukromou oázu odpočinku a propojení s přírodou. K bytu náleží uzamykatelný sklep a parkovací místo v podzemní garáži, kde bude vaše auto bezpečně a pohodlně zaparkováno. Pro milovníky kol je v podzemní garáži k dispozici dostatek úložných prostor. V bytě jsou také připravená připojení pro pračku a sušičku a k dispozici je rovněž společná prádelna – flexibilita a komfort jsou zde samozřejmostí.

Tento byt není jen domovem – je to místo, kde si můžete každý den znovu vychutnat krásu života. Nechte se okouzlit tímto výjimečným domovem.

Nabízený byt se nachází na severovýchodním okraji Oberammergau, v mimořádně klidném a udržovaném obytném komplexu. Jeho centrální poloha vám umožní za přibližně 10 minut chůze dosáhnout centra obce s pestrou nabídkou nákupních možností, půvabných obchodů a atraktivních gastronomických zařízení. Pro běžné potřeby je v okolí k dispozici řada supermarketů, diskontních obchodů a drogérií, které jsou dostupné autem nebo pěšky během čtvrt hodiny.

Oblast kolem Oberammergau vás uchvátí svou neobyčejně pestrou nabídkou volnočasových a sportovních možností. Přímo před domem vás slavné hory Laber, Kofel, Aufacker a Hörnle zvou na nezapomenutelné pěší i cyklistické výlety. V létě zajišťuje osvěžení a relaxaci vyhledávaný veřejný bazén Wellenberg, jen pět minut chůze, zatímco v chladnějších měsících se o vaše pohodlí postarají kryté bazény v Garmisch-Partenkirchen (20 minut) nebo termální lázně v Kochelu (30 minut).

Oberammergau, s přibližně 5 000 obyvateli, patří do okresu Garmisch-Partenkirchen a je zasazen do působivé scenérie Ammergauových Alp. Oblast je známá svou dechberoucí horskou krajinou, která láká turisty jak v létě, tak v zimě. Vesnice spojuje tradiční bavorskou kulturu s živým turistickým ruchem, který se opírá o proslulé vášně, dřevoryty a blízkost k atrakcím, jako jsou klášter Ettal, zámek Linderhof a okolní lyžařská střediska.

Vynikající dopravní dostupnost činí Oberammergau ideálním místem pro dojíždějící i milovníky přírody. Vlakem nebo autem se během krátké doby dostanete do Garmisch-Partenkirchen, jednoho z nejznámějších zimních středisek Bavorska, či do Mnichova, hlavního města Bavorska. Po silnici B23 se do Garmisch-Partenkirchen dostanete přibližně za 20 minut, zatímco cesta do Mnichova po dálnici A95 trvá zhruba hodinu. Pro dojíždějící nabízí Ammergau-Bahn pohodlné spojení do Murnau, odkud vás regionální vlak rychle dopraví do mnichovské metropole.

Tato poloha spojuje klid a propojení s přírodou hor s blízkostí městských center – ideální pro ty, kteří chtějí žít v malebném prostředí s výhodami kvalitní infrastruktury. Ať už hledáte trvalé bydliště, nebo rekreační objekt, Oberammergau nabízí jedinečnou kombinaci kultury, přírody a tradice, což z něj činí jedno z nejoblíbenějších turistických a životních míst v Bavorsku.

• Přibližně 90 m² uzavřené zahrady

• Koupelna s vanou, doplňková sprchová místnost

• Okenní kasety ve všech místnostech

• Podlaha z masivního dřeva ve všech obytných a ložnicích

• Vestavěná kuchyň s kombinací chladicího a mrazicího zařízení, myčkou nádobí, varnou deskou umístěnou v pracovní výšce a varnou deskou s digestoří

• Připojení pro pračku a sušičku v koupelně

• Okenice ve všech místnostech

• Uzamykatelný sklep (cca 7 m²)

• Jednotlivé parkovací místo v podzemní garáži

• Společná prádelna/sušárna

• Společný sklep pro kola