Pronájem domu 6+1 • 165 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nový bytový projekt v Lauenburgu:

Moderní řadové domy o 165 m² obytné plochy a vize do budoucna – přímo od developera

Dokončení prvních 6 řadových domů je za námi, dalších 6 řadových domů bude dokončeno v polovině září 2025.

Domy splňují přísný standard energetické účinnosti KfW-55 (třída udržitelnosti) – záruka nízkých provozních nákladů a ekologického bydlení.

Energetická účinnost se setkává s moderností

Projekt klade důraz na udržitelnost: moderní vzduch-vzduch tepelné čerpadlo zajišťuje ekologickou tepelnou zásobárnu.

Koncept prostoru: flexibilní, světlý, přívětivý pro rodiny

Řadové domy stojí na parcele o rozloze cca 165 m² a jsou rozmístěny ve třech patrech. Promyšlený půdorys a velká prosklení vytvářejí světlé, příjemné obytné prostory – ideální pro rodiny, které kladou důraz na kvalitní vybavení a moderní estetiku.

Přehled vybraných prvků půdorysu:

Přízemí:

Světlá chodba vede do pracovny/hostinského pokoje, moderní sprchové koupelny a technické místnosti. Srdcem bytu je otevřená kombinace obývacího pokoje a kuchyně (kuchyň není zahrnuta v nájemném) s přímým vstupem na terasu – ideální pro společenské večery nebo relaxaci v přírodě.

1. patro:

Tři prostorné ložnice, včetně rodičovské ložnice s podlahovými okny a francouzským balkonem. Součástí je i samostatná koupelna.

2. patro:

Flexibilní, světlý multifunkční prostor (například domácí kancelář, herna nebo prostor pro hosty) s přístupem na 12,5 m² velkou střechovou terasu, odkud je panoramatický výhled na Lauenburg. Dále je zde integrovaná hostinská toaleta.

Perfektní lokalita: dobře propojená a příjemné k životu

Projekt se nachází s výborným dopravním spojením – optimálně je napojen na veřejnou dopravu i dálnici, je obklopen školami, nákupními možnostmi a volnočasovými zařízeními. Krátké vzdálenosti a živá sousedská komunita činí každodenní život obzvlášť pohodlným.

Váš domov s budoucností:

Kromě pronájmu je zde také možnost zakoupení.

Investicí do tohoto řadového domu získáváte perspektivní nemovitost, která oslní svými energeticky úspornými technologiemi, kvalitními materiály a flexibilními koncepcemi využití.

Pro každý řadový dům je zahrnuto 1 parkovací místo s připojením domácí elektrické energie pro individuální WALLBOX.

V nájemném není zahrnuta vestavěná kuchyň. Na požádání může pronajímatel vestavěnou kuchyň zařídit. Nájemné se v případě vestavěné kuchyně zvýší o 50,- EUR měsíčně.

Domluvte si nyní termín prohlídky!

Zažijte sami, jak moderní bydlení v Lauenburgu vypadá – udržitelně, stylově a přesně podle vašich představ.

Kontaktujte nás pro další informace nebo individuální konzultaci.

Vítejte v Lauenburgu/Elbe – historický šarm se setkává s moderní kvalitou života

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné obytné lokalitě na Graf-Bernhard-Ring, zasazené mezi silnicemi B209 a B5.

Lauenburg/Elbe, perla vévodství Lauenburg (Šlesvicko-Holštýnsko), vyniká unikátní kombinací historického kouzla a současného komfortu. Město, umístěné na pravém břehu Labe, spojuje idylickou říční krajinu, pečlivě restaurované historické domy s tradičními křižovatkami a excelentní infrastrukturu – ideální pro všechny, kteří oceňují přírodu, historii i městský život.

Perfektní dopravní spojení: klid s blízkostí centra

Navzdory uvolněné, přírodní atmosféře je Lauenburg výborně spojen:

Silniční doprava: Nachází se přímo u B5, s rychlým přístupem k dálnicím A25 a A24 (spojení s Hamburkem, Berlínem a Lübeckem).

Vlak: Ze stanice v Lauenburgu se dostanete do Hamburku za pouhých 40 minut – ideální pro dojíždějící.

Městská doprava: Hansenské město Lüneburg je vzdálené pouze 22 km (cca 30 minut autem nebo 15 minut vlakem).

Každodenní komfort: vybavené pro rodiny a pracující

Lauenburg nabízí vše, co usnadňuje každodenní život:

Nákupy: supermarkety, butiky a pestrý maloobchodní sortiment přímo v místě.

Zdravotní péče: komplexní zázemí s ordinacemi lékařů, lékárnami a blízkou nemocnicí.

Vzdělání: mateřské školy, základní školy, komunitní škola (obecná střední škola) a gymnázium zaručují nejlepší vzdělávací příležitosti.

Rekreační ráj u Labe a kanálu

Okolí láká k aktivitě i odpočinku:

Voda a příroda: vydejte se na cyklovýlety podél Labe, absolvujte plavby po kanálu Elbe-Lübeck nebo si užijte pikniky v zelených přírodních lokalitách.

Kultura a historie: objevíte Lauenburský rezervát biosféry UNESCO, historickou radnici nebo muzeum lodní dopravy po Labi.

Sport: ať už je to plachtění, rybaření či turistika – outdooroví nadšenci si přijdou na své.

Lauenburg/Elbe: více než jen město – životní styl

Zde se tradice snoubí s moderností, klid s dynamikou. Ať už se chcete usadit jako rodina, jako pracující si ceníte blízkosti Hamburku, nebo jako milovník přírody hledáte idylické říční prostředí – Lauenburg nabízí ideální základ pro vyvážený život.

Přijďte a přesvědčte se sami, proč Lauenburg/Elbe není jen místo, ale opravdová inspirace!

Moderní řadové domky – světlé, energeticky úsporné a s prémiovým vybavením

Exkluzivní řadový dům spojuje světlé, otevřené obytné prostory s vyspělou technologií a elegantní architekturou – pro život v komfortu a s ohledem na udržitelnost.

Vaše výhody na první pohled:

• Světlé bydlení:

– Prostorný, otevřený půdorys a moderní architektura

– Podlahová okna a střešní okna Velux pro maximální světelnost

– Trojitě zasklená plastová okna – optimální ochrana proti hluku a tepelné ztrátě

• Vysoká stavební kvalita a bezpečnost:

– Masivní vnitřní přepážky z vápenosmolovců

– Elegantní střešní krytina z pálených tašek (Roben Monza plus)

– Protipozměnové bezpečnostní vstupní dveře s prosvitným výsekem

– Bílé elektrické plastové rolety u všech oken a terasových dveří (nevztahuje se na střešní okna)

• Energetická účinnost a moderní topný koncept:

– KfW-Effizienzhaus 55 – úsporné a budoucnostní

– Ekologické vzduch-vzduch tepelné čerpadlo

– Podlahové vytápění pro příjemné teplo

• Prémiové vybavení pro vybraný komfort bydlení:

– Bílá značková sanitární keramika s chromovanými jednopolohovými armaturami

– Emaillované vany a sprchy

– Praktické ruční osušky topení

– Bílé vnitřní dveře s nerezovými klikami

– Vysoce kvalitní program spínačů (Busch-Jaeger Euro 2000/Balance)

Váš vysněný dům – světlý, bezpečný a energeticky uvědomělý!

Tento řadový dům nabízí dokonalou kvalitu bydlení s promyšlenými detaily.

Získejte více informací a zajistěte si svou příležitost!

Nyní se nezávazně informujte a uskutečněte své bydlení sny!

• Domácí mazlíčci jsou povoleni

• Smlouvu na elektřinu uzavírá přímo nájemce

• Kabelová televize, internet a telefon uzavíráte přímo

BG-lmmobilien GmbH

Robert-Koch-Str. 13

29643 Neuenkirchen

Tel. 05195 / 933 062

DIČ: