Pronájem kanceláře • 103 m² bez realitkyStolzhofstr 8 München Riem Bayern 81825

Chcete si pronajmout atraktivní a moderní budovu v nejlepší lokalitě?

Snadno dostupnou, viditelnou ze všech stran, s působivým prezentačním prostorem pro vaše zákazníky a spoustou místa pro vás i váš tým?

Nacházející se v osazené části města a s výbornou infrastrukturou?

Pak jste na správném místě!

Reprezentativní a energeticky úsporné kanceláře.

Budova je postavena částečně dle kvalitní masivní stavební technologie z cihel a betonu a je také certifikována podle energetické normy EnEv. To zajišťuje vysokou energetickou účinnost a výrazně snižuje vaše provozní náklady.

Stejně jako u samotné konstrukce, majitel klade u vnitřního vybavení důraz na nejvyšší kvalitu a nejlepší techniku budovy – například s podlahovým vytápěním, moderní tepelnou čerpadlovou technikou a solární energií.

Následující využití je dle územního plánu pro tento komerční objekt vyloučeno:

ubytovací zařízení, zábavní provozy i ordinace lékařů.

Pronájem bez DPH není možný.

Kancelářské prostory jsou zpřístupněny výtahem. Na jižní straně disponují krásnou, prostornou terasou.

Elektrické sluneční clony ve formě žaluzií jsou rovněž k dispozici.

Kanceláře jsou vybaveny kobercovou podlahou.

Kuchyň může být převzata od předchozího nájemce za malý poplatek.

Toto platí pro obě jednotky.

K dispozici je také pracovní osvětlení přizpůsobené požadavkům pracoviště.

Počítačová kabeláž (Cat.7) je také již nainstalována – stačí zapojit a začít pracovat.

K dispozici je rovněž parkovací místo k pronájmu. Další parkovací stání jsou k dispozici na ulici Wasserburger Landstraße.

Kancelářské prostory jsou ve výborném stavu a jsou předávány v současném stavu.

Ke pronájmu je k dispozici přibližně 233 m² kancelářských prostor v 1. patře.

Můžete si je pronajmout jako celek nebo jednotlivě:

Jednotka (uprostřed, zelená) – cca 103 m²

Čisté nájemné: 1 534,70 EUR (14,90 EUR/m²)

Záloha na provozní náklady: 204,00 EUR

Čistý nájem: 1 738,70 EUR

(+ DPH ve výši 330,53 EUR)

Celkem: 2 069,05 EUR/měsíc

Jednotka (vzadu, žlutá) – cca 130 m²

Aktuálně čisté nájemné: 1 807,00 EUR (13,90 EUR/m²)

Záloha na provozní náklady: 260,82 EUR

Čistý nájem: 2 067,82 EUR

(+ DPH ve výši 392,89 EUR)

Celkem: 2 460,71 EUR/měsíc

Na přání:

Parkovací stání s carportem – 120,00 EUR (+ DPH)

Nájem začíná dle dohody.

Doba pronájmu: 3–5 let

Kauce činí tři čisté měsíční nájmy.

Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na prohlídku s vámi!