Pronájem kanceláře • 46 m² bez realitkyJahnstr. 1 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50676

K pronájmu je tato komerční plocha nedaleko Zülpicherplatz v suterénu – 46 m², velká místnost + koupelna (se sprchou).

Může být využita jako kancelář, ateliér, hobby místnost, kreativní prostor, dílna, umělecká dílna, ordinace, společenství, skladová plocha.

V dosahu: Mauritius Therme, kostel, park, Anwohnereinbahnstrasse; klidně, velmi krátká cesta k tramvaji U.-u., k nákupům, Zülpicherplatz/Barbarossaplatz.

Městskou hromadnou dopravou:

• Na veletrh je 8 minut.

• Na letiště Köln/Bonn je 25 minut.

• Na hlavní nádraží je 8 minut.

• K dómu je 8 minut.

V 42 m² se nachází originální parketová podlaha + koupelna 4 m², obložená dlaždicemi, včetně podlahového topení; všechny stěny jsou obloženy sádrokartonovými deskami s izolací z vlny. Objekt je vytápěn elektrickými topeními a má pouze jedno nové okno (100 × 70 cm) s dvojitým zasklením.

Jsou zde také přípravy pro vodoinstalaci, aby šlo vbudovat kuchyň, internetové připojení a mnoho zásuvek. Místnost je suchá a dobře izolovaná. Výška stropu činí 2,24 m. Dále je připravena instalace pro myčku nádobí nebo pračku.

Nájemné je uvedeno bez nákladů na elektřinu a vytápění, které se platí dle vlastní spotřeby.

Přímo od vlastníka:

Studený nájem 700 € + 80 € poplatků = 780 €.

Objekt je možno pronajmout také s nástupem k datu 01.08., 01.09. nebo 01.10.2025.

Není určeno jako prostor pro pořádání večírků.