Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyAm Unterhorstweg 13-18 Magdeburg Fermersleben Sachsen-Anhalt 39122

Nabízí se moderní a prakticky řešený dvoupokojový byt s velkým balkonem a parkovacím místem ve výborné obytné lokalitě Magdeburgu o velikosti cca 62 m². Více rodinný dům z roku 1996 je velmi udržovaný, klidně situovaný a v bezprostřední blízkosti jezer Salbker.

Celý objekt je ve velmi dobrém celkovém stavu. Skladovací místnost na 2. podlaží a parkovací místo (kupní cena: 5.000,00 €) dotvářejí nabídku.

Komfortní dvoupokojový byt se nachází ve Fermersleben, nedaleko jezer Salbker. Obytná lokalita je klidná a mimo jiné díky výtahům je obzvlášť oblíbená mezi seniory.

Veřejnou dopravu, možnosti k nakupování, lékaře, školy apod. lze dojít pěšky. Hned v blízkosti se nachází také chráněná historická budova bývalého Reichsbahnausbesserungswerk (RAW), na které by se v příštích letech měl objevit mega obytný projekt pro až 3.500 lidí s hotelem, školou, supermarketem a sportovišti.

Oblast je klidná a vybízí k odpočinku. Jezera Salbker obyvatelé využívají k rekreaci.

Byt se nachází v podkroví a je pohodlně přístupný moderním výtahem bez bariér. Je ideálně vhodný pro 1–2 osoby. Společenství vlastníků si nedávno nechalo nainstalovat novou efektivní kondenzační centrální topnou jednotku, což ještě zlepší energetickou třídu. Jsou instalována plastová okna s tepelně izolačním dvojsklem, fasáda je opatřena tepelně izolačním soustavou a umělou pryskyřicovou omítkou.

Byt, stejně jako společné prostory, je ve vynikajícím stavu. Nájemce byt obývá již řadu let a je zcela spolehlivý a svědomitý. Současné nájemné činí 450,00 € měsíčně včetně parkovacího místa. Z poplatku na dům ve výši 212,27 € se na nájemce přenáší 129,30 €. Dále je zahrnuta měsíční rezerva na údržbu ve výši 32,60 €. Celkově se jedná o vynikající investici do nemovitosti ve špičkovém stavu.

Prohlídky pouze po předchozí domluvě s odpovídajícím předstihem.