Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen einen ausbaufähigen Rohdachboden im schönen Ingolstadt vor.

Cílem tohoto expozé vám představujeme nedokončený, ale s potenciálem na rozšíření využitelný půdní prostor v malebném Ingolstadtu.

Der Dachboden befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über die Jahre hinweg laufend in Stand gehalten wurde.

Podkroví se nachází v velmi udržovaném bytovém domě, který byl průběžně udržován během uplynulých let.

Der Dachboden besticht insbesondere durch seine hohe Giebelhöhe und bietet vielfältiges Potenzial für einen letztendlichen Ausbau.

Podkroví zaujme především svou vysokou štítní výškou a nabízí řadu možností pro jeho finální úpravu.

Die Genehmigung bzw. Zustimmung zum Ausbau des Dachbodens seitens der Eigentümerseite liegt bereits vor und wurde entsprechend in der Teilungserklärung des Mehrfamilienhauses festgehalten.

Souhlas k přestavbě podkroví ze strany vlastníků již existuje a byl řádně zaznamenán v deklaraci společného vlastnictví bytového domu.

Eine etwaige Ausbaugenehmigung seitens der Stadt ist vom Käufer selbst einzuholen.

Případné stavební povolení od města musí získat kupující sám.

Dem Dachboden ist zudem ein eigenes Kellerabteil mittels Teilungserklärung zugeordnet.

K podkroví je navíc prostřednictvím deklarace připojeno i vlastní sklepní kóje.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Ingolstadt. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt.

Nemovitost se nachází v pečlivě udržovaném bytovém domě v malebném Ingolstadtu. Odtud se během několika minut dostanete přímo do centra města.

Aufgrund der idealen Anbindung sind öffentliche Verkehrsmittel innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Díky ideální dopravní dostupnosti jsou veřejné dopravní prostředky dostupné během několika minut chůze.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.

Obchody se zbožím pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny, pekárny, ordinace lékařů apod., se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také školy a školky jsou v bezprostředním okolí dostupné.

- Ideal ausbaubarer Dachboden

- Ideálně využitelné podkroví

- Mehrfamilienhaus Baujahr 1965

- Bytový dům s více jednotkami, rok výstavby 1965

- Kein Denkmalschutz

- Nenese ochranu památkového fondu

- Dachgauben möglich

- Možnost instalace střešních okének

- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)

- Poloha blízko centra (pár minut do centra města)

- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- Optimální dostupnost veřejné dopravy

- Moderne Grundrissgestaltung möglich

- Možnost moderního dispozic

- 3. Obergeschoss

- Třetí nadzemní podlaží

- Eigenes Kellerabteil

- Vlastní sklepní kóje