Prodej pozemku • 857 m² bez realitkyUnterer Grasweg 38 1/3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

DER VERKAUF ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN - MINDESTGEBOT: 645.000 €.

Prodej probíhá formou soutěže o nabídky – minimální nabídka: 645.000 €.

Laufzeit des Bieterverfahrens bis 31.08.2025. Bei Vorliegen entsprechender Angebote behalte ich mir vor, das Verfahren vorzeitig zu beenden.

Doba trvání soutěže o nabídky je do 31. 8. 2025. V případě přijetí odpovídajících nabídek si vyhrazuji právo řízení předčasně ukončit.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 857 m².

Pozemek má celkovou rozlohu 857 m².

Der Bodenrichtwert (01.01.2024) liegt bei 930 €/m². Das bedeutet, das Mindestgebot liegt wesentlich unter dem reinen Grundstückswert von 797.000 €.

Referenční hodnota půdy (k 1. 1. 2024) činí 930 €/m². To znamená, že minimální nabídka je výrazně nižší než samotná hodnota pozemku, která je 797.000 €.

Das Grundstück ist zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen und besitzt eine hohe Bebaubarkeit.

Pozemek se nachází v centrální oblasti a přesto je velmi klidný a má vysoký stavební potenciál.

Bestandsbebauung mit Bungalow - optional Anbau und Aufstockung möglich.

Stávající stavba – bungalov – je možné případné přístavby nebo přirážku.

Ebenfalls denkbar ist die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses im südlichen Grundstücksteil (siehe Skizze) oder die Neubebauung des gesamten Grundstückes mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus.

Další možností je vybudování druhého rodinného domu na jižní části pozemku (viz nákres) nebo nová výstavba celého pozemku s dvojdomem či bytovým domem.

Baujahr des Bungalows: 1968. Energieträger Heizöl und Holz (Kachelofen).

Rok výstavby bungalovu: 1968. Energetickými nosiči jsou topný olej a dřevo (kamínkový krb).

Erdgas- und Glasfaseranschluss sind im Haus, werden aber derzeit nicht genutzt.

Dům je napojen na zemní plyn a optické vlákno, ale v současnosti se tyto přípojky nevyužívají.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnarzt und Apotheken sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Všechny obchody pro každodenní potřebu, lékaře, zubaře a lékárny, stejně jako mateřská škola a škola, jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Ebenso besteht eine optimale Verkehrsanbindung, auch durch Bus (Haltestelle um die Ecke) und Bahn (Bahnhof Ingolstadt-Nord, 7 Minuten Fußweg). Das Audi-Werk und die Autobahnanschlussstelle (A 9) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Dále je zajištěna vynikající dopravní dostupnost, a to i prostřednictvím autobusu (zastávka za rohem) a vlaku (nádraží Ingolstadt-Nord, 7 minut chůze). Audi továrna a přípojka na dálnici (A 9) jsou rovněž dostupné během několika minut.

Die Bestandsimmobilie ist derzeit an eine ortsansässige Firma für drei ihrer Mitarbeiter möbliert vermietet. Das Mietverhältnis kann jederzeit mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.

Stávající nemovitost je v současnosti pronajata místní firmě, vybavená a využívaná pro tři jejich zaměstnance. Nájemní smlouva může být kdykoli ukončena s tříměsíční výpovědní lhůtou.