Pronájem kanceláře • 104 m² bez realitkyChemnitzer Straße 213 Berlin Kaulsdorf Berlin 12621

Fyzioterapeutická praxe k převzetí od 01.01.2026 – kompletně vybavená s pacientskou databází a personálem

Typ objektu: Praxiální prostory

Rozloha: cca 104 m²

Základní nájem: 1.400 €

Provozní náklady (BK + HK): 320 €

Možnost převzetí od: 01.01.2026

Rozsah převzetí: Inventář, databáze pacientů, zaměstnankyně

Popis objektu

Nabízí se moderní, plně vybavená fyzioterapeutická praxe ve velmi dobrém stavu, která byla v letech 2020/21 kompletně zrekonstruována a zmodernizována. Praxe je zcela připravená k provozu – včetně inventáře, terapeutického vybavení, databáze pacientů a osvědčeného týmu, který může být na žádost převzat. Jedna zaměstnankyně může rovněž pokračovat ve své činnosti.

Prostory se nacházejí v budově, která bývala využívána jako obchodní hala. Praxe nabízí prostorné reklamní plochy, velké okenní plochy, samostatnou recepci a kompletně bezbariérový přístup. Dále je k dispozici pozemní skladový prostor s nakládací rampou pro nákladní vozy, což je ideální pro bezproblémové dodání materiálu.

Popis lokality

Praxe se nachází na výhodném místě s velmi dobrou dostupností a optimálním spojením na veřejnou dopravu. Přímo před praxí se nachází několik autobusových zastávek s přímým spojením na příměstské vlaky do Köpenick, Mahlsdorf a na stanici metra Elsterwerdaer Platz.

V bezprostřední blízkosti se nachází lékárna a pošta, což představuje další výhodu pro vaše pacienty.

Inventář by měl být při převzetí převzat co nejkompletněji za příplatkovou platbu.

Rozložení a vybavení prostor, s pevným dělením – horní příčky nechány otevřené pro zajištění větrání

5 ošetřovacích místností, z toho:

4 místnosti o velikosti cca 8–10 m²

1 místnost o velikosti cca 20 m² (ideální pro skupinovou terapii či trénink na přístrojích)

Každá ošetřovací místnost je vybavena:

Elektrickou a výškově nastavitelnou terapeutickou lehátkem (s možností úplného obtočení)

Stoličkou/kolíkou pro terapeuta

Ploché plochou pro uložení nebo skříní

Zrcadlem (optimální např. pro korekci držení těla)

Materiálem pro polohování:

Polohovací kostka

Polštářek na krk

Polštářek pro kolena

Další místnosti:

Recepce a čekárna s moderním pultem a masivní skříní (s možností uzamčení)

Sklad pro přístroje a materiály

Společná kuchyňka pro zaměstnance

WC pro pacienty (přizpůsobené pro osoby se zdravotním postižením)

WC pro personál

Venkovní terasa s lounge koutkem

Terapeutické vybavení (např.):

Terapeutické pásy, gymnastické míče, Pezzibály, podložky apod.

Balance-Pads, digitální MFT-board, digitální zařízení Easy Torque, terapeutický točivý nástroj

Ultrazvukové a elektroléčebné zařízení BTL

Tepelná terapie: zařízení na Fangovou terapii, teplonosné závaží+balíčky, mikrovlnné zařízení

Chladové aplikace: chladnička s mrazákem na chladicí tašky

Sušička prádla

Společná kuchyň v domě je ke sdílení.

Wi-Fi připojení k internetu je možné využívat za příplatek.

Obchodní jednotka má přímý, bezbariérový vstup z ulice Chemnitzer Straße a vlastní boční vchod z ulice Jägerstraße.

V objektu se nachází společná kuchyň a hygienická zařízení s WC, bezbariérovým WC a sprchou.

Je také možné v prostorách nainstalovat umyvadlo, pokud to bude potřeba.

Prostory jsou prostorné a světlé. Mohou být individuálně využity – ideálně buď jako praxi, nebo kancelářské prostory.

Praxe se ideálně hodí pro začínající podnikatele, fyzioterapeuty, kteří chtějí expandovat, nebo jako pobočku stávajících zařízení.

Bezproblémový vstup je zaručen převzetím stávajícího provozu se současnou infrastrukturou.

Při vážném zájmu mohou být poskytnuty provozní čísla a další dokumenty.