Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyIn der kleinen Au 7, , Porýní-Falc

Tato praktická dvoupokojová byt se nachází v centrální části Germersheimu. Do bytu v 9. patře se dostanete výtahem nebo po schodišti.

Byt je pronajat pracujícím nájemníkům za 420 eur “nájemného bez režie” + 300 eur režijních nákladů. Má zákonné zvýšení nájemného o 20 % na 504 eur bez režie a nabízí dva velké pokoje s kuchyní, koupelnou a balkonem, který zejména v létě zve k příjemnému trávení volných chvilek na čerstvém vzduchu.

Vícebytový dům, napájený zemním plynem a postavený v typickém stavebním stylu sedmdesátých let, se nachází v bezprostřední blízkosti nádraží Germersheim a poblíž příjezdu na B9 – poloha prostě nemohla být lepší.

Dům spravuje velmi spolehlivá, rychlá a progresivní správcovská firma. Výtah byl před několika lety kompletně obnoven a některá okna jsou rovněž nová. V srpnu bude renovována celá velká okenní fasáda, kterou financuje společenství vlastníků z rezervního fondu. Parkovací místo patří k bytu a je navíc oceněno na 5 000 eur.

Lokalita objektu je ideální – v bezprostřední blízkosti nádraží Germersheim a u příjezdu na B9 se skvěle hodí zejména pro dojíždějící. Díky tomu je perfektně zajištěno spojení se všemi okolními městy, jako jsou Landau, Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe a Kaiserslautern.

I samotné město nabízí ideální zázemí – ve vzdálenosti jednoho až maximálně dvou kilometrů se nachází vše, co potřebujete ke kvalitnímu životu. Od lékařů a lékáren, přes nákupní možnosti a restaurace až po školy všech stupňů, od mateřských škol až po gymnázia.

Objekt je dále vybaven následovně:

- 75 m² obytné plochy

Koupelna s:

• vanou

• toaletou

• umyvadlem

- balkon

- dva prostorné pokoje

- kuchyň

- vlastní sklepní místnost

- parkovací místo pro automobil