Prodej pozemku • 493 m² bez realitky, Porýní-Falc

Velmi pěkně situovaný pozemek přímo u okraje pole s výhledem do přírody. Slunečná orientace na jihozápad v klidné obytné ulici/slepé ulici. Jeden z posledních volných pozemků v rušně obývané a již zastavěné nové čtvrti.

Pozemek je plně inženýrsky vybaven, včetně optického vlákna.

Okamžitě zastavitelný podle územního plánu bez stávající stavby.

Není zde žádná stavební povinnost ani vazba na investora či firmy s prefabrikovanými domy. Vhodný také pro kapitálové investory nebo budoucí výstavbu.

Je povolen prostorný rodinný dům s případným samostatným bytem, nebo vícebytový dům se 2 jednotkami. Dva velké dvojdomky nebo dva samostatně stojící Tiny Houses jsou taktéž možné. Vysoké stavební právo: zastavěná plocha (GRZ) 0,4 / podlahová plocha (GFZ) 0,8.

Pozemek je reálně dělitelný – je možné zakoupit pouze jednu polovinu pozemku o přibližně 245 m².

Velmi dobrá lokalita v obecním sdružení Rülzheim – obec Hördt – s přímým napojením na čtyřproudou B9 („Rheinschiene“) bez průjezdu obcí. Skvělá dostupnost MHD (S-Bahn, regionální vlaky, autobusy) do Karlsruhe, Landau/Neustadt, Speyeru, Ludwigshafenu/Mannheimu, Heidelbergu.

Veškeré zařízení pro místní zásobování a infrastruktura jsou v bezprostřední blízkosti. Okresní město Germersheim sousedí přímo.

Pro rekreaci a volnočasové aktivity nabízí nadregionálně známá chráněná krajinná oblast „Hördter Rheinaue“ a přilehlý lesní areál „Eichtal“.

Prodej bez provize od soukromého vlastníka

Kupujete jednoduchý pozemek bez skrytých dodatečných a následných nákladů:

- Všechny náklady na inženýrské vybavení a příspěvky obyvatel již zaplaceny

- Okamžitě zastavitelný a volně plánovatelný podle územního plánu

- Žádný časový stavební závazek, žádný stavební přikázání

- Žádná vazba na investora, firmy s prefabrikovanými domy či projektové developery

- Žádný stávající objekt, žádné náklady na demolici

- Není zde nevybudovaný zadní pozemek

- Žádné náklady na soukromé inženýrské zřízení zadního pozemku

- Právo průchodu, vedení inženýrských sítí a služeb nejsou nutné

- Náklady na zaměření pozemku již zaplaceny

- Při inženýrském zřízení byl vyhotoven znalecký posudek půdy

- Stavba žlabů pro povrchové odvodnění není nutná

- Nejedná se o zónu s rizikem povodní

Pro získání podrobnějších informací prosím uveďte ve své poptávce kompletní kontaktní údaje.