Pronájem domu • 185 m² bez realitkyAm Wasserbogen 33 Gräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Rodinný bungalow v nejlepší lokalitě – spousta místa a potenciál pro individuální úpravy.

K pronájmu je samostatně stojící bungalow z roku 1969 – architektonický dům s individuálním charakterem, promyšleným půdorysem a dostatkem prostoru pro osobní rozvoj. Nemovitost se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti a zvenčí je nenápadná – ideální domov pro rodiny, které si cení soukromí a svobody při zařizování.

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj orientovaný na jih s podlahovými okny a výhledem do zeleně. Celkem je k dispozici pět ložnic a kancelář – čtyři ložnice jsou jako světlé dětské nebo pracovny orientovány na východ a západ. Rodičovská ložnice je vybavena klimatizací, masivní vestavěnou skříní a integrovaným trezorem.

Zvláštním lákadlem je momentálně zlikvidovaný krytý bazén (10 m x 4 m). Ten může být na přání znovu uveden do provozu, případně využit jako ateliér, posilovna nebo domácí kancelář – podle aktuálních potřeb. V suterénu se navíc nachází světlý, prostorný hobby pokoj s řadou možností využití.

Velká dvojgaráž a další parkovací místo poskytují spoustu prostoru pro vozidla nebo koníčky. Děti a domácí mazlíčci jsou srdečně vítáni.

Tento dům je ideální pro rodinu, která si chce dlouhodobě vytvořit domov a přitom do něj vložit vlastní nápady. Kdo má zručnost nebo prostě radost z tvorby, najde zde jedinečnou nemovitost s velkým potenciálem. Máte-li zájem, prosím, napište na Bungalow@online.de.

Pronajímaná nemovitost se nachází v velmi klidné a zelené obytné oblasti u Vodního oblouku, přímo naproti Pasinger Stadtpark. Okolí nabízí vysokou míru relaxace díky blízkosti řeky Würm a rozsáhlým procházkovým a cyklistickým trasám – ideální pro bydlení blízko přírody, ale zároveň s dobrou infrastrukturou.

Stanice S-Bahn Lochham (S6) je dosažitelná pěšky během několika minut a nabízí přímé spojení do centra Mnichova. Také nádraží Pasing se dalšími S-Bahn a regionálními spoji je snadno dostupné.

V nedalekém centrum obce Lochham se nachází obchody každodenní potřeby, včetně supermarketu, pekárny, řeznictví a lékárny. Další možnosti naleznete v nedalekém centru Pasingu.

Pro rodiny je to obzvláště atraktivní: Základní škola Lochham je snadno dostupná, stejně jako prestižní Kurt-Huber-Gymnasium (KHG). Mateřské školy a další školské zařízení se rovněž nacházejí v okolí.

Lokalita spojuje klidné, přírodní bydlení s krátkými vzdálenostmi k veřejné infrastruktuře, vzdělávacím institucím a službám – ideální pro rodiny s dětmi.

Jsou k dispozici dvě koupelny a samostatné WC pro hosty. Nové vybavení koupelen bude poskytnuto.

Kuchyň a podlahové krytiny mohou být v dohodě s pronajímatelem renovovány – materiály budou k dispozici. Práce proběhnou vlastními silami nájemníků.

Dřevěná okna na vnější straně budou přepracována, obroušena a nově zabudována.

Nemovitost je vybavena instalovanou fotovoltaickou elektrárnou a alarmem, který lze na požádání opět aktivovat.

Dům je v udržovaném stavu s velmi dobrou stavební kvalitou.

Vyžaduje se pouze kosmetická oprava: malířské práce, nové podlahy, moderní kuchyň a vizuální oživení koupelen. Potřebný materiál bude na přání k dispozici, realizace proběhne vlastními silami nájemníků.

Je pro mě důležité být upřímný a transparentní – proto nebyly fotografie upravovány ani vylepšovány.

Uvedených 185 m² se vztahuje výhradně na čistou obytnou plochu – terasa, venkovní prostory nebo bazén do ní nepatří.

Dům stojí přibližně čtyři měsíce neobývaný a je většinou vysklizen, abyste si mohli hned udělat nestranný obrázek.