Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyMillstätter Straße 8b Landskron Landskron Kärnten 9523

Zařízený 3-pokojový mezonet s orientací na západ. Kuchyň je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele a keramickou pracovní deskou. Ve všech místnostech byl instalován světelný design od firmy Krammer, dřevěné podlahy jsou položeny ve všech obytných i ložnicových prostorech. Do rekonstrukce bytu, vybavení, osvětlení i dekorací bylo investováno přibližně 82 000 €.

Rozložení bytu ve 3. patře:

• Předpokoj s bílým vestavěným nábytkem

• Sklad pod schodištěm

• WC s umyvadlem

• Obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze cca 37 m² s přístupem na lodžii/balkón o rozloze cca 9,6 m²

• Schodiště vedoucí do 4. patra

Rozložení bytu ve 4. patře:

• Předpokoj

• Skladovací místnost

• Koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC, dvojitým umyvadlem, připojením pro pračku a pračkou

• Pokoj o rozloze cca 14 m², který byl vybaven kvalitními vestavěnými skříněmi, gaučem a psacím stolem

• Ložnice o rozloze cca 16 m², vybavená postelí typu boxspring, vestavěnými skříněmi, komodou, televizí, LED osvětlením, reflektory a dvěma moderními nočními lampičkami zavěšenými ze stropu

K mání je dále 1 parkovací místo v podzemní garáži za 20 000 € a 2 venkovní parkovací místa za 15 000 €, která nejsou zahrnuta v kupní ceně.

Komplex disponuje parkem o rozloze více než 10 000 m², který slouží jako rekreační zóna s vodní plochou, rozsáhlými zelenými plochami, oplocenou zónou pro setkávání zvířat a vnitřním hřištěm pro malé i velké.

Dopravní dostupnost:

Veřejná doprava autobusem a vlakem do nedalekého Villachu je výborně zajištěna. Cyklostezka do města nebo k jezeru Ossiach vede přímo u nového domova. Dálnice na křižovatce "Ossiacher See" je ideální pro ty, kteří cestují do všech směrů. Ať už dojíždíte do práce nebo podnikáte výlet do sousední Itálie či Slovinska, nedaleká dálnice vás rychle dostane kamkoliv.

1 parkovací místo v podzemní garáži za 20 000 € a 2 venkovní parkovací místa za 15 000 € jsou k zakoupení a nejsou zahrnuta v kupní ceně.

Komplex disponuje parkem o rozloze více než 10 000 m², který slouží jako rekreační zóna s vodní plochou, prostornými zelenými plochami, oplocenou zónou pro setkávání zvířat, možností moderního městského zahradničení a vnitřním hřištěm.

Přehled souvisejících nákladů:

• Zápis do katastru nemovitostí - 1,1 % z kupní ceny

• Osvobození od zápisu do katastru nemovitostí od 01.04.2024 do 30.06.2026

• Daň z nabytí nemovitosti - 3,5 % z kupní ceny

• Provize makléře - 3 % z kupní ceny plus 20 % DPH

Největší čtvrť Villachu – Landskron – vám je k dispozici se svou infrastrukturou (školy, mateřská škola, obchod, lékárna či lékaři). Také jezero Ossiach a lyžařské středisko Gerlitzen jsou prakticky za rohem.