Prodej domu 4+1 • 40 m² bez realitkyFroschauerstraße 22 Schönfeld Niederösterreich 3061

Nemovitost byla v roce 2020 kompletně zrekonstruována/sanirována. Terasa byla přestavěna na využitelný prostor (předsíň), čímž se obytná plocha zvětšila o 9 m². Celkově obytná část zahrnuje 4 místnosti (předsíň/obývací pokoj s integrovanou kuchyní/spací pokoj/koupelna s toaletou). Technickou budovu najdete na zadní straně domu, stejně jako terasu, která v horkém létě poskytuje stín. Rozloha zahrady, na které dům stojí, je cca 100 m².

Kuchyň nabízí kompletní vybavení (trouba, indukční varná deska, prostorná pracovní plocha, lednice; gril je k dispozici na zahradě). Spací pokoj nabízí 2 jednolůžka. Čerstvě zrekonstruovaná sanitární část zahrnuje toaletu, umyvadlo, bezbariérovou sprchu a je zde také k dispozici pračka.

Tiny House je vybaven elektrickým vytápěním (4 infra-panely, podlahovým vytápěním a vytápěním koupelny) a lze ho tak využívat PO CELÝ ROK!

Dům se prodává se všemi nábytkem a spotřebiči (trouba, indukční varná deska, 4 infra-panely, podlahové vytápění, ohřívač teplé vody, pračka, gril, sekačka na trávu atd.).

Nemovitost stojí na pronajatém pozemku (100 m²), přičemž roční nájem za minulé období činil 1400 Euro včetně parkovacího místa pro auto.

Provozní náklady se uhradí jednou ročně.

Psi jsou v objektu povoleni!

Cena je k jednání!

Dobrá infrastruktura – nákupy (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Penny, KIK, Fressnapf, Bipa, dm, Pagro, Fussl, Deichmann, Trafik) jsou do cca 5 minut autem dosažitelné.

Dále se v blízkosti nachází lékárny, veterinární klinika, McDonald’s, restaurace a jídelny, Autohaus Figl, čerpací stanice, OBI, Lagerhaus, pošta, lékaři, veřejný bazén atd.

Nádraží v Ollersbachu je dosažitelné za 10–12 minut chůze, nádraží Neulengbach (město) je autem cca 5 minut, a Park & Ride se nachází přímo vedle nádraží a je zdarma. Autobusová zastávka je přibližně 5 minut chůze od objektu.

Nedaleko se nachází les, který zve k procházkám a odpočinku, případně k delší procházce se psem, a je rájem pro sportovce, jako jsou cyklisté a běžci.

Tiny House samozřejmě disponuje energetickým průkazem, který byl vyhotoven v roce 2020 (viz příloha), přičemž další revize je naplánována až na rok 2030.