Prodej domu 5+1 • 93 m² bez realitky, Bavorsko

Dobře pronajímaná a světlá polovina dvojdomu z roku 1922 Vám nabízí skvělou polohu v blízkosti historického centra, klidně v druhé řadě.

Optimálně vhodná jak jako investiční příležitost, tak i pro vlastní bydlení.

Masivně postavený dům zaujme svým promyšleným uspořádáním místností a celkem pěti (!) pokoji, kuchyní a koupelnou s vanou a toaletou. Početná okna propouští spoustu denního světla a vytvářejí tak přátelskou, světlou atmosféru. Prostorná kuchyně a velký obývací pokoj vybízejí ke společnému setkávání s rodinou a přáteli. Švédský kamna s oknem umožňují útulné a cenově efektivní vytápění domu. Navíc dům disponuje velmi velkým sklepem a několika možnostmi dalšího využití, zejména v prostorném podkroví.

Dvojdomek se nachází v atraktivní obytné čtvrti v Burglengenfeldu, která vyniká svou vynikající infrastrukturou a klidnou, přírodou obklopenou polohou. Obchody, školy, možnosti volnočasových aktivit a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti, a okolní zeleň a rekreační oblasti přispívají k vysoké kvalitě života.

Burglengenfeld je půvabné město v okrese Schwandorf v Horních Pálzcích. Spolu s přilehlými městy Maxhütte-Haidhof a Teublitz tvoří městský trojúhelník, dynamickou oblast s vysokou kvalitou života a úzkými ekonomickými a kulturními vazbami.

Burglengenfeld má výhodné dopravní spojení, které se díky své centrální poloze v městském trojúhelníku ještě zlepšuje. Nedaleká silnice B15 a dálnice A93 umožňují rychlý přístup do okolních měst, jako jsou Regensburg a Schwandorf. Tato tři města jsou optimalně propojena městskou hromadnou dopravou, což vede k krátkým dojížděním.

Ve městě jsou k dispozici veškeré základní zařízení potřebné pro každodenní život, jako jsou supermarkety, lékaři, lékárny, školy i školky. Mnoho malých obchodů, restaurací a kaváren dále zpestřuje městskou krajinu a vytváří živou atmosféru.

Městský trojúhelník hostí řadu pracovních míst v průmyslu, obchodě a službách, což přispívá k hospodářské síle regionu.

Burglengenfeld se nachází v atraktivní krajině s řadou možností pro volnočasové a rekreační aktivity. Řeka Naab nabízí příležitosti k procházkám, cyklistickým výletům a jízdě na kánoi, zatímco přilehlé lesy potěší milovníky turistiky. Moderní vodní park „Bulmare“ pak doplňuje nabídku volnočasových zařízení.

Historické centrum Burglengenfeldu se svými spletitými uličkami a centrálně umístěným náměstím svědčí o bohaté historii a nabízí pestrou kulturní nabídku. Souznění komunity je posilováno pravidelnými akcemi, které přitahují návštěvníky z celého regionu. Kulturní nabídku dále obohacují koncerty, divadelní představení a regionální slavnosti ve spolupráci s Maxhütte-Haidhof a Teublitz.

Zde se spojují přednosti idylického maloměsta s moderní infrastrukturou a optimálním dopravním spojením. Začlenění do městského trojúhelníku Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof a Teublitz vytváří dynamický, propojený region s vysokou kvalitou života pro své obyvatele.

- Obytná plocha cca 93 m²

- Pozemek cca 360 m²

- Rok výstavby 1922, dlouhodobě dobře pronajatý

- Obnova střechy cca 2000, rovněž elektro, okna, vodovodní a kanalizační rozvody již byly modernizovány!

- Masivní konstrukce

- Dřevěný kamna – velmi cenově výhodné vytápění

- Navíc je v přilehlé ulici umístěna plynovodová přípojka

- Krásná zahrada – vhodná pro bazén, zahradní oslavy nebo jiné koníčky

- Velmi velký sklep – nabízí další úložné prostory

- Možnosti dalšího využití – další obytný prostor nebo jiné účely

- Sklad a dvě parkovací místa před domem

- Dobrá infrastruktura – obchody, školy a veřejná doprava v blízkosti

- Klidná a přírodou obklopená poloha ve druhé řadě – obklopena zelenými plochami a rekreačními oblastmi