Pronájem bytu 5+1 • 96 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Württembersko

Die ehemalige Löwenbrauerei Waldshut Baujahr 1900 – der LöwenBau – steht unter Denkmalschutz und wurde aufwendig, detailgetreu und liebevoll revitalisiert. Der Erstbezug ist ab sofort.

Bývalý pivovar Löwenbrauerei Waldshut, postavený v roce 1900 – LöwenBau – je zapsán jako památka a byl nákladně, do detailu a s láskou zrestaurovaný. První nastěhování je možné ihned.

Das Gebäude wurde revitalisiert.

Budova byla zrestaurovaná.

Neben 31 Wohnungen in den 5 Obergeschossen sind 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss untergebracht.

Kromě 31 bytů v pěti patrech jsou v přízemí a suterénu umístěny 3 obchodní prostory.

Das Gebäude besticht durch die einzigartige Sichtbarkeit und Wahrnehmung an der B34 sowie die historische Fassade, die dem Gebäude die angemessene Seriosität verleiht.

Budova zaujme svou jedinečnou viditelností a vnímáním podél silnice B34 a historickou fasádou, která dodává objektu patřičnou vážnost.

Zur Vermietung stehen die noch nicht vermieteten Wohnung an, wie beispielhaft diese aufgeführte Wohnung. Fragen Sie nach, auch nach anderen noch freien Wohnungen.

K pronájmu jsou stále volné byty, například tento zde uvedený byt. Zeptejte se i na další volné byty.

Im beiliegenden Expose des LöwenBau finden Sie alle Wohnungstypen mit Größen.

V přiložené nabídce LöwenBau najdete všechny typy bytů s rozměry.

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und dem Gebäude angemessen, mit Echtholzparkettböden, massiven Zimmer- und Wohnungsabschlusstür (Schallschutztür), einer hochwertigen Einbauküche und selbstverständlich Holzfenster mit Schallschutzverglasung. Die Bäder modern ausgestattet, mit Ganzglasduschabtrennung, bodengleich, Beleuchtung, Armaturen, Handtuchhaken und Badschrank.

Vybavení bytů je vysoce kvalitní a odpovídá charakteru budovy – najdete zde parkety z masivního dřeva, robustní dveře do místností a bytů (proti hluku), kvalitní vestavěnou kuchyň a samozřejmě dřevěná okna se zvukotěsným zasklením. Koupelny jsou moderně vybavené, s celoskleněnými sprchovými kouty bez prahu, osvětlením, armaturami, háčky na ručníky a koupelnovou skříňkou.

Der Mietpreis beinhaltet die Betriebskosten, die aus der Nutzung der Wohnung entstehen, inkl. Hausmeister mit Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Zusätzlich erhält jede Wohnung eine sogenannte Internetgrundversorgung, die über Access-Points etagenweise im Haus verteilt wird. Darüber hinaus steht es jedem Mieter, frei sich selbst einen Glasfaser-Anschluss auf eigene Kosten zu bestellen, sollte die bereitgestellte Leistungen den persönlichen Anforderungen nicht genügen.

Nájemné zahrnuje provozní náklady vznikající z užívání bytu, včetně správce budovy a úklidu společných prostor. Navíc každému bytu je poskytována tzv. základní internetová služba, která je pomocí přístupových bodů rozmístěna po jednotlivých patrech budovy. Pokud by však tyto služby nevyhovovaly individuálním požadavkům, má si každý nájemce možnost objednat si vlastní optické připojení na vlastní náklady.

Die LöwenBau Community Fläche der RheinMarken GmbH im Erdgeschoss darf kostenfrei mitbenutzt werden, einschl. Mobiliar und technischer Ausstattung. Getränkeausgabe gegen Kostenerstattung.

Komunitní prostor LöwenBau, který patří společnosti RheinMarken GmbH a nachází se v přízemí, je možné zdarma využívat, včetně mobiliáře a technického vybavení. Náklady na nápoje se hrazeny formou proplacení.

Die Erschließung erfolgt zentral über das Haupttreppenhaus. Alle Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar, überwiegend barrierefrei, wie auch die Flächen im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum für die Bewohner, in dem Waschmaschinen und Trockner über einen Münzautomaten benutzt werden können. Waschmaschinen in den Wohngeschossen sind nicht gewollt.

Veškerý přístup je zajištěn centrálně přes hlavní schodiště. Všechna patra jsou dosažitelná výtahem, převážně bezbariérově, včetně prostor v suterénu. V suterénu se nachází prádelna a sušárna pro obyvatele, kde lze využít pračky a sušičky pomocí mincového automatu. Pračky v obytných patrech nejsou plánovány.

Die Wohnungen eignen sich besonders für temporär in der Region Beschäftigte Mitarbeiter sowie Personen, die in der Schweiz arbeiten, aber gerne "ländlich" in Waldshut wohnen und die Nähe zur Schweizer Grenze schätzen.

Ob Midstay oder Longstay, für jeden ist etwas dabei.

Byty jsou zvláště vhodné pro dočasně pracující zaměstnance v regionu i osoby, které pracují ve Švýcarsku, ale rády bydlí na venkově ve Waldshutu a ocení blízkost švýcarské hranice.

Ať už jde o kratší nebo delší pobyty, pro každého je zde něco.

Der fast 450 Quadratmeter große Hinterhof wird im Rahmen der Revitalisierung neu gestaltet. Außenbestuhlungen von den geplanten Ladenlokalen im Erdgeschoss und für die Mieter werden vorgesehen und schaffen Raum für Attraktivität.

Zadní dvůr o rozloze téměř 450 m² bude v rámci revitalizace nově upraven. Plánují se venkovní sezení před obchodními prostory v přízemí a pro nájemce, což přispěje k atraktivitě prostoru.

Der LöwenBau hat das Potenzial, im Erdgeschoss und Innenhof einen neuen und attraktiven Verweilort zu schaffen. Zur Kommunikation, After Work und zum geselligen Beisammensein.

LöwenBau má potenciál vytvořit v přízemí a vnitřním dvoře nové, atraktivní místo pro setkávání, komunikaci, after work a společenské aktivity.

Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze (Grenzübergang Koblenz) gelegen. Waldshut-Tiengen ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshut-Tiengen hat ca. 24.000 Einwohner.

Waldshut-Tiengen je dvojměstí v jihozápadním Bádensku-Württembersku, ležící přímo u švýcarské hranice (hraniční přechod Koblenz). Jedná se o okresní město a zároveň největší město okresu Waldshut a středisko pro okolní obce. Waldshut-Tiengen má přibližně 24 000 obyvatel.

Das Objekt liegt unmittelbar an der B34, der Hauptverkehrsachse von Basel in Richtungen Bodensee und in die Schweiz sowie vis a vis vom Bahnhof Waldshut-Tiengen.

Nemovitost se nachází přímo u silnice B34, hlavní dopravní tepně spojující Basilej s oblastí Bodamského jezera a směřující do Švýcarska, a přímo naproti nádraží Waldshut-Tiengen.

Die Mieter profitieren von der sehr guten Verkehrserschließung des ÖPNV über den Bahnhof, (Bahn und Busse) das benachbarte Parkhaus und die fußläufig erreichbare Innenstadt.

Nájemci mají výhodu velmi dobrého dopravního napojení veřejnou dopravou přes nádraží (vlakem a autobusy), sousedního parkovacího domu a centra města, které je snadno dostupné pěšky.

Siehe beiliegendes Expose.

Viz přiložená nabídka.

Die Vermietung erfolgt inkl. der Betriebskosten und der im Hause vorhandenen Internetgrundversorgung. Für darüber hinausgehende Anforderungen an das Internet muss ein separater Anschluss bestellt werden.

Pronájem je včetně provozních nákladů a základního internetového připojení poskytovaného v budově. Pro náročnější internetové požadavky je nutné si objednat samostatné připojení.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer, die RheinMarken GmbH, ohne Provisionsverlangen. Beabsichtigt sind mittel- bis langfristige Mietverträge und eine Mietnutzung und Mieterbelegung, die dem hohen Anspruch an das Gebäude gerecht werden.

Pronájem probíhá přímo u majitele, společnosti RheinMarken GmbH, bez jakýchkoli provizí. Předpokládají se střednědobé až dlouhodobé nájemní smlouvy a využívání a obsazení bytů, které odpovídá vysokým standardům budovy.

Für weitere Anfragen oder Besichtigungstermine sprechen Sie uns bitte direkt an.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte přímo.

BERWERBUNGEN:

richten Sie bitte direkt an die RheinMarken GmbH, zusammen mit zunächst weiteren Angaben zu Ihrem Familienstand und beruflichem Umfeld sowie Anzahl beabsichtigter Mieter. Nach Vorlage der Informationen, möglichst bereits mit einer Schufa-Auskunft, kommen wir gerne wieder auf Sie zurück.

Žádosti o pronájem:

obracejte se prosím přímo na společnost RheinMarken GmbH s uvedením informací o vašem rodinném stavu, profesním zázemí a počtu osob, které by měly bydlet. Po předložení těchto informací, nejlépe již s výpisem ze Schufa, se vám rádi ozveme zpět.