Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 2+kk 54 m², Wedel, Šlesvicko-Holštýnsko

Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

, Šlesvicko-HolštýnskoMHD 2 minuty pěšky
Cena189 500 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

V atraktivní lokalitě Wedel, přímo paralelně s Elbwanderweg, se nachází tento upravený 2,5-pokojový byt v 1. patře solidního rodinného domu z roku 1955. Byt má přibližně 54 m² obytné plochy a okouzluje nejen svou klidnou polohou blízko Labe, ale také tím, že je pronajímán již 35 let.

Stav bytu lze popsat jako upravený a funkční. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, ložnice a půl pokoje, který se ideálně hodí jako kancelář nebo pokoj pro hosty. K dispozici je také kuchyň a koupelna.

Velké plus: Nájemní vztah je stabilní a nájemné je v případě potřeby možné zvýšit – tato nemovitost tak nabízí skutečný potenciál návratnosti investice.

Vybavení a další přednosti:

• Přibližně 54 m² obytné plochy

• 2,5 dobře rozmístěné místnosti

• Kuchyň a koupelna

• 1. patro

• Rok výstavby 1955

• Upravený stav

• Pronajímá se již 35 let – spolehliví nájemníci

• Možnost zvýšení nájemného

• Přímo paralelně s Elbwanderweg – příroda a relaxace přímo před dveřmi

• Klidná, zelená lokalita blízko Labe

• Prodej bez provize, přímo od vlastníka

Kupní cena:

189.500 € – k jednání

Bez provize – přímo od vlastníka

Byt se nachází v žádoucí lokalitě Wedel, ihned paralelně s Elbwanderweg – ideální pro chodce, běžce i milovníky přírody. Zároveň jsou v dosahu možnosti pro nákupy, veřejná doprava, školy a restaurace. Blízkost hranice Hamburku činí lokalitu atraktivní i do budoucna.

Poznámka:

Byt je pronajatý – nájemné lze zvýšit na tržně obvyklou úroveň.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu921769
Dispozice2+kk
StavDobrý
PENBD - Méně úsporná
Cena za jednotku3 509 € / m2
Užitná plocha54
Dostupné od3. 8. 2025
Podlaží1. podlaží z 4
StáříNad 50 let

Co tato nemovitost nabízí?

MHD 2 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDS Wedel
🚶 205 m (2 min)
PoštaPostbank
🚶 415 m (5 min)
Obchodvon Allwörden
🚶 234 m (3 min)
BankaStadtsparkasse Wedel
🚶 202 m (2 min)
RestauraceDie Wassermühle
🚶 1 m (0 min)
LékárnaRosen Apotheke
🚶 321 m (4 min)
ŠkolaGrundschule Altstadt
🚶 163 m (2 min)
Mateřská školaWaldorfkindergarten
🚶 575 m (7 min)
SportovištěFitnessfabrik
🚶 639 m (8 min)
HřištěRosengarten
🚶 322 m (4 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.