Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící rodinný dům s kouzlem starší budovy v nejlepší lokalitě Nettetal-Lobberich.

V roce 2025 byla opravena hydroizolace základových zdí na zadní straně (bývalý hlavní vchod) a jižní straně (obývací pokoj). K tomu bylo odkopáno základové zdivo až do hloubky 70 cm, zdivo vyčištěno, nově omítnuto a utěsněno minerální tmelovou hmotou. Poté bylo natřeno základovou barvou a před zasypáním bylo zdivo chráněno ochranou fólií proti úderům kamenů.

Všechny tapety na zdech a stropech byly již odstraněny, kde bylo třeba – zdi byly vyhlazeny a natřeny tapetovým základem. Stěny je tedy možné ihned tapetovat a malovat.

Stěny sklepního kmene (oblé stropy sklepa) byly opraveny sanovanou omítkou.

Do přízemního průchodu bylo možné sehnat 25 originálních cementových dlaždic, které jsou staré přibližně 100 let, a ty jsou k dispozici jako náhradní obklady.

Ve snídaňové místnosti a na ložnici by stropy případně měly být nahrazeny sádrokartonovými obklady.

Dům se nachází v klidné slepé uličce (zóny 30 km/h). Supermarkety, různé školy, mateřská škola (150 m) a nemocnice jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Do lesa je méně než 100 m. Sportoviště a tenisový kurt jsou rovněž dostupné pěšky.

V roce 2000 byl dům kompletně zrekonstruován. V červnu 2015 byla instalována nová plynová kondenzační kotel Buderus. S výjimkou umyvadla v koupelně v přízemí je teplá voda také zásobována přímo z kotle. Všechny podlahy v přízemí jsou opatřeny dlažbou nebo masivním bukovým parketem (nikoliv laminátem!). Parkety by bylo vhodné případně zbrousit a znovu zapečetit.

V horním patře byl ve velké místnosti položen dřevěný podlahový kryt z prken. V koupelně byly pokládány dlaždice. Podlahové krytiny na schodištní přízemí, v horním patře v chodbě a v pravých místnostech již byly odstraněny a lze je ihned znovu položit.

Všechna okna mají dvojité zasklení a jsou v bezvadném stavu.

Bílé vnitřní dveře odpovídají vyššímu standardu a jsou bezvadné, s výjimkou dveří v koupelně na horním patře. Na obloženích rámů přístavby je třeba dořešit drobné lakové vady.

Zahrada/terasa na jižní straně – vždy příjemně teplý sklep je ideální pro chlazení nápojů a skladování potravin.

Instalace připojení na optická vlákna již byla zadána. Dokončení se plánuje ještě v roce 2025.

POZOR!

Žádosti zasílejte pouze s úplnými údaji (jméno, telefonní číslo atd.). Žádosti pouze s uvedením e-mailové adresy nebudou zodpovězeny.