Prodej bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyKarlsruhe Rüppurr Baden-Württemberg 76199

Tento krásný, zmodernizovaný byt ve tříbytovém domě ve 2. patře v Rüppurr vyniká prvotřídním interiérem a balkonem o rozloze 12 m² s výhledem do okolních zahrad a na výšiny severního Schwarzwaldu. Světlý byt s místy až podlahovými okny a převážně dřevěnou podlahou nabízí dostatek prostoru pro tři obyvatele. Objekt je vytápěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem a díky dobré izolaci se vyznačuje nízkou spotřebou energie – pod 7000 kWh ročně. Poslední modernizace proběhla až v roce 2024. Měsíční poplatky za správu domu činí v současnosti 161,00 €. K dispozici je rovněž zařízená kuchyň, ekologicky izolovaná půda, sklep a kryté stanoviště pro jízdní kola.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v vedlejší ulici, v bezprostřední blízkosti pohádkové čtvrti v Karlsruhe-Rüppurr. Linky S1 a S11 (Hlavní nádraží / Bad Herrenalb) jsou dostupné během 5–7 minut chůze. K dálnicím A5 a A8 a k jižnímu koridoru se dostanete za méně než 3 minuty jízdy. Pěšky se dostanete k řadě lékařů, lékáren, pekáren, četným restauracím a supermarketům a k bio obchodům. Dále jsou v okolí různé zelené plochy a parky, fitness centra, fyzioterapeuti, knihkupectví a místo pro převzetí zásilek. V sobotu se koná trh u kostela Christkönig. Diakonissen-Krankenhaus, nyní ViDia, stejně jako komunitní zahrada Rüppurr a Oberwald, jsou dostupné během několika minut pěšky nebo na kole.

Platný energetický štítek pro tuto nemovitost již existuje.