Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyRaiffeisenstraße 9, , Hessen

Tento byt se třemi místnostmi, který vyžaduje rekonstrukci, se nachází ve čtvrtém patře udržovaného obytného domu z roku 1982 a nabízí vynikající základ pro individuální bytové řešení. S přibližně 83 m² obytné plochy, dobře rozvrženým uspořádáním místností a pěkným výhledem je nemovitost ideální pro majitele bytu i investory se zájmem o vlastní úpravu. Byt je pohodlně přístupný výtahem a tím je zcela bezbariérový.

Byt se skládá ze tří prostorných místností, samostatné kuchyně, koupelny, sklepa na věcné uskladnění a chodby s praktickým prostorem pro parkování. Všechny místnosti jsou prosvětlené denním světlem, přičemž obývací pokoj nabízí díky poloze v nejvyšším patře daleký výhled do zeleně. Celý byt doplňuje krytá terasa, ke které lze přistupovat z obývacího pokoje, ložnice i dětského pokoje.

Stav bytu vyžaduje komplexní rekonstrukci – zejména co se týče podlah, koupelny a kuchyně. Nemovitost tak nabízí velký potenciál pro realizaci vlastních představ. Ať už preferujete moderní, klasický nebo individuální styl, volba je na vás.

Společné části domu jsou ve velmi dobrém a pravidelně udržovaném stavu. Správa je profesionálně a spolehlivě organizovaná. K bytu patří také prostorný, suchý sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Byt je momentálně prázdný a je možné jej převzít krátkodobě.

Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě Seeheim-Jugenheim, v žádané oblasti na Raiffeisenstraße – v osídlené části s příjemným sousedstvím. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, spoustou zeleně a dobrou infrastrukturou.

Seeheim-Jugenheim se rozprostírá podél malebné Bergstraße mezi Darmstadtem a Bensheimem a patří mezi oblíbené rezidenční lokality v metropolitní oblasti Rýn-Město-Neckar. Obec spojuje vysokou kvalitu života s vynikající dostupností: prostřednictvím poblíž situované silnice B3 nebo dálnice A5 se dostanete do Darmstadtu zhruba za 15 minut a do Frankfurtu a Heidelbergu přibližně za 40 minut.

Veškeré základní služby denní potřeby – supermarkety, lékárny, lékaři, kavárny – jsou v bezprostřední blízkosti. Školy, mateřské školy a sportovní zařízení jsou snadno dosažitelná pěšky nebo na kole. Tramvajová zastávka Seeheim-Jugenheim je dosažitelná během několika minut a nabízí přímé spojení do Darmstadtu.

Milovníci odpočinku ocení četné volnočasové možnosti v okolí: okrajové oblasti Odenwaldu, školní vesnici Bergstraße, státní park Fürstenlager a různé turistické a cyklistické stezky jsou prakticky na dosah.

Byt je v rekonstrukčně zchátralém stavu a nabízí solidní základ pro komplexní modernizaci. Vybavení bytu odpovídá většinou roku 1982, což přináší velký prostor pro individuální úpravy.

Konkrétně:

• tři prostorné místnosti s velkorysým půdorysem

• samostatná kuchyň s oknem

• koupelna s vanou, sprchou, umyvadlem a toaletou

• samostatná návštěvnická toaleta

• samostatný úložný prostor

• prostorná krytá panorama terasa s úchvatným výhledem

• klasické radiátory, centrální topení

• velký suchý sklep v suterénu

• udržovaný schodiště a výtah

• možnost uskladnění kol

• společné prostory čisté a upravené

Byt je prázdný a je vynikající volbou pro kupce s přáním individuálního ztvárnění. Stav společných částí je velmi dobrý a není zde žádné odkládání údržby.

Upozorňujeme, že obrázky slouží pouze jako návrh realizace.