Prodej bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyIda-Dehmel-Ring 85 Mannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Tato exkluzivní čtyřpokojová penthouse se nachází ve 4. patře činžovního domu se 35 byty a nabízí přibližně 128,47 m² obytné plochy, přičemž klade důraz na maximální komfort bydlení. Světlý a otevřený koncepční uspořádání prostoru zve k pocitu pohody a zaujme velkorysým provedením.

Prosvětlený obývací a jídelní prostor, který zabírá více než 50 m², je ideální pro společenské večery nebo relaxační chvilky. Byt disponuje dvěma koupelnami s denním světlem: jedna je vybavena sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a luxusní saunou Klafs, druhá má duální vanu – ideální pro wellness a odpočinek doma.

Praktická komora, ke které se přistupuje z otevřeného obývacího/jídelního prostoru, a navíc samostatný sklep poskytují dostatek úložného prostoru. Hlavním lákadlem bytu je orientace směrem k BUGA parku, která prostřednictvím obývacího pokoje a terasy nabízí ohromující výhled přes celé kilometry.

Vnější prostor je umocněn 16 m² velkou jižně orientovanou střešní terasou, která zve k relaxaci ve vířivce nebo na posezené loungi. Pro váš komfort je v kupní ceně zahrnuto i jedno velké místo v podzemní garáži a jedno venkovní parkovací místo.

Tento penthouse spojuje moderní bydlení s jedinečným výhledem a dostatkem prostoru pro individuální úpravy – pravý klenot v žádané lokalitě!

Byt se nachází v atraktivní a klidné části Mannheima. Obyvatelnost oblasti se vyznačuje příjemnou kombinací městského komfortu a zeleně. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodních možností, supermarkety, restaurace a kavárny, které usnadňují každodenní život.

Doprava veřejnou radou je vynikající, takže se rychle a bez problému dostanete do centra Mannheima i do dalších částí města. Nedaleké autobusové a tramvajové linky umožňují pohodlnou mobilitu.

Pro volnočasové aktivity a relaxaci zde najdete množství zelených ploch a parků, které jsou ideální na procházky, jogging nebo jen k odpočinku na čerstvém vzduchu. Tato lokalita tak nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a klidnou atmosférou blízkou přírodě.

Výborná infrastruktura, blízkost vzdělávacích institucí a rychlá dostupnost hlavních dopravních tepen činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny, pracující osoby a všechny, kteří chtějí kombinovat rušný městský život s klidným bydlením.

Byt zaujme vysokou a moderní výbavou. Všechny místnosti jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou s plnou lepenou instalací, která je nejen esteticky přitažlivá, ale také snadno udržovatelná a odolná. Otevřená kuchyň je vybavena moderními vestavěnými spotřebiči, díky čemuž se vaření stává radostí. Prémiová kuchyně Nolte z reálného betonu s zakázkovými prvky a špičkovými značkovými spotřebiči, jako jsou Miele, Quooker a další, nabízí kulinářské zážitky.

Obě koupelny mají sanitární kamery s osvětlením, což přispívá k světlé a příjemné atmosféře.

Velkorysé plochy oken přivádějí do interiéru spoustu denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru. Byt je ideálně orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a činí místnosti jasnými a útulnými. Díky poloze u zelené zóny na severovýchodě můžete po celý rok těžit z čerstvého vzduchu, který podporuje příjemné a zdravé bydlení.

Maximální komfort zajišťují elektrické žaluzie, které přinášejí bezpečnost a pohodlí. Podlahové topení ve všech místnostech poskytuje útulné teplo, zatímco split-klimatizace v každém pokoji (Kos-Klima) zaručují příjemné teploty po celý rok.

Relaxaci na maximum poskytuje zakázkově vyrobená vnitřní sauna od Klafs, ideální pro wellness a odpočinek doma. Prostorná venkovní terasa byla zesílena tak, aby unesla až 600 kg/m², a poskytuje dostatek místa pro chytré vířivkový systém Hotspring Whirlpool Prodigy – ideální pro celoroční odpočinkové chvíle venku.

Pro další komfort a bezpečnost je zajištěn moderní videodomofon. Bezbariérový přístup s výtahem zajišťuje pohodlné bydlení i v pozdějším věku nebo při omezené mobilitě. Samostatný sklep a úložné prostory pro kola v suterénu nabízejí praktický úložný prostor a flexibilní možnosti využití.

Pro zlepšení kvality vody bude brzy instalován systém proti usazování vodního kamene, který snižuje vápenné usazeniny a prodlužuje životnost vašich domácích spotřebičů. Energetická účinnost je na nejvyšší úrovni: Nemovitost splňuje kritéria domu s energetickou účinností KfW 55, což garantuje nízké náklady na energii a udržitelné bydlení.