Prodej domu • 280 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Němci jsou chudé klobásky EU

https://www.stern.de/wirtschaft/geld/vermoegensschock--die-deutschen-sind-die-armen-wuerstchen-der-eu-7780210.html

Jejich nový třípatrový domov (suterén, přízemí a patro + nedokončený podkrovní prostor) v Stolberg Donnerberg se vyznačuje mimo jiné svou pevnou konstrukcí (postavenou na skále), velmi klidným okolím v málo frekventované slepé ulici (zóna 30 km/h) a odstupem od sousedů. 280 m² obytné plochy nabízí prostor a možnosti sebevyjádření, zejména při uzamykacích opatřeních (lockdownu). Přízemí zaujme prostorným, otevřeným a světlem naplněným obytným prostorem se vstřícnou kuchyňskou částí.

Rozlehlý zařízený suterén, který kromě sklepního prostoru (technická místnost pro topení a sušení, prádelna, spíž, místnost na nářadí) o rozloze přes 100 m², nabízí řadu dalších možností – například pro kanceláře, hostinská ubytování či pořádání večírků, koníčky nebo jako ordinace či kancelářské prostory, pro které byl suterén po desítky let využíván. Díky tomu zde existuje také možnost vybudovat online podnikání, jelikož je k dispozici dostatek prostoru pro sklad a expedici. 1166 m² velká, nenáročná parcela je zdobena růžemi, které kvetou od května do listopadu. Nabízí dostatek místa pro hraní, pro bazén nebo může být například využita jako parcela pro soběstačnost. Již jsou zde: jahody, ostružiny, maliny, angrešt, vitamínové bobule, borůvky, broskve, třešně, švestky, jablka, fíky a různé bylinky.

Koupní cena navíc zahrnuje inventář v hodnotě cca 60 000 €.

Základní hodnota pozemku činí 215 € za m².

Zvláštní přednosti této nemovitosti:

++ Na vyvýšeném místě s výhledem a relaxačními západy slunce

++ V klidné, málo frekventované slepé ulici

++ Odolná vůči záplavám

++ Přírodně laděná (chráněná území a lesy)

++ Dobrá dostupnost služeb (pošta, obchod Edeka, pekárna, kadeřnictví, lékaři, lékárna, mateřská škola i základní škola – všechny přibližně do 300 m)

++ Pouze 7–9 minut do dálnice A4

Nemovitost byla z větší části zrekonstruována.

Výbavové přednosti této nemovitosti:

++ Moderní nové koupelny s přirozeným světlem, značkovými armaturami a sprchami, včetně 1 kusu whirlwanu značky Duravit

++ Všechny koupelny a toalety, stejně jako všechny ostatní místnosti, mají okna a spoustu denního světla

++ Prostorný, světlý suterén a sklep (celkem přibližně 190 m²)

++ Vestavěná kuchyň (v rámci stavebního formátu) s elektrospotřebiči značek Bosch/Siemens

++ Bezpečnostní systém a alarmová soustava

++ Okna s izolačním dvojsklem vybavená uzamykatelnými kloubovými a otočnými mechanismy

++ Velká dvojgaráž (5,50 x 5,50 m + 2 parkovací místa před garáží)

++ Parketové podlahy v celém obytném prostoru a mramor v vstupní hale

++ Podlahové topení v přízemí a v koupelnách nadzemního patra

++ V rámci modernizace bylo přízemí opatřeno LAN sítí a byly rozvedeny přípojky do nadzemního patra

++ Elektrické rolety v přízemí, suterénu a v koupelnách nadzemního patra

++ Markýza na hlavním balkónu

++ Výška stropů: suterén 2,25 m, přízemí 2,75 m a nadzemní patro 2,40 m

++ Denní světlo ve všech sklepních místnostech

++ V místnostech prvního nadzemního patra nejsou žádné šikmé části

++ Prostorné, slunné balkóny

++ Přístupné osobám se sníženou pohyblivostí a vhodné pro seniory: vstup do domu ze chodníku nebo garáže je bez schodů