Pronájem bytu 4+1 • 188 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velký a klidně situovaný byt ve dvourodinném domě nabízí Vám i Vaší rodině dostatek prostoru. Kromě rozlehlého obývacího/jídelního pokoje máte k dispozici dvě ložnice a kancelář. Kvalitní kuchyně s myčkou nádobí, novou lednicí a velkou pracovní plochou splní všechny Vaše požadavky. Velká, částečně krytá terase, která je místy zcela chráněná před větrem a nepříznivým počasím, je ideální pro vychutnání klidu a přírody.

Prostorný a světlý byt v nejvyšším patře (prizemí) sdíleného domu, ideální pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu.

Velký balkon táhnoucí se podél celé délky bytu, ke kterému máte přístup z hlavní ložnice, jídelny i obývacího pokoje.

Balkon je rozdělen do dvou částí – jedné s otevřenou střechou a druhé s pevným střešním krytem – obě části jsou dostatečně prostorné pro venkovní jídelní sety a/nebo odpočinkové soupravy.

Krytá část balkonu disponuje elektricky ovládanou markýzou a přepínatelným topením, což umožňuje užívat si venkovní prostor až do pozdního podzimu či rané zimy.

2 ložnice / 1 kancelář (jedna ložnice má vestavěné skříně a kancelář je vybavena vestavěným úložným prostorem na třech stěnách).

1 koupelna se třemi prvky (umyvadlo, toaleta, velká sprcha s volným vstupem a vyhřívanou podlahou).

Samostatná vstupní hala s vestavěnými skříněmi, zrcadlem od podlahy ke stropu a malou toaletou.

Kompletně vybavená kuchyň s vestavěnou lednicí, myčkou nádobí a indukční varnou deskou. Kuchyň také zahrnuje připojení pro kombinaci pračky a sušičky.

Koutek pro výstavu vedle obývacího pokoje nabízí vestavěný bar a skříňky se skleněnými dveřmi, ve kterých můžete vystavit nebo uložit svou sbírku vín, whisky či sběratelské předměty.

Díky vynikajícímu spojení se nachází sídliště Waldenburg na okraji města, bezesporu jednou z nejlepších lokalit v Böblingenu. Nejen, že jste během méně než 3–5 minut na dálnici, ale také dosáhnete centra Böblingenu. Díky jednosměrné ulici a jednostrannému zástavbě je průjezdová doprava velmi nízká a poskytuje ideální klid.

Jen pár minut od Panzeru (0,4 míle – snadná jízda na kole nebo krátká procházka); 15–20 minut do Patch přes Frog Road (čímž se vyhnete stavbě na silnici 81) a 25 minut do Kelly.

Na kole se dostanete do Panzeru během pár minut nebo do Patch za přibližně 30 minut (s elektrokolem) po zcela vydlážděné trase Tank; navíc máte rychlý přístup k cyklostezkám, které vás zavedou do Schönaich.

Pekařství Treiber je vzdáleno pěší chůzi přibližně 5 minut, obchod Lotto/ovocný stánek a květinářství jsou za 10 minut chůze a Waldbiergarten je dosažitelný během 15 minut.

Deset minut na kole vás zavede k nábřeží v Böblingenu a k restauracím.

Sedmiminutovou jízdou autem se dostanete k S-Bahn stanici Goldberg, kde je velmi levné parkování.

Byt disponuje elegantně zařízenou vestavěnou kuchyní včetně vestavěných spotřebičů: nové lednice, indukční varné desky a moderní myčky nádobí.

Koupelna je vybavena bezprahovým wellness sprchovým koutem a podlahovým vytápěním. Elektrické rolety jsou programovatelné a při setmění se spouštějí dolů. Na venkovním prostoru zajišťuje ohřívač teplo i v zimě.

Garáž nabízí dostatek úložného prostoru (instalované police), elektrické zásuvky pro další lednici nebo mrazák a případně by mohla pojmout i instalaci pračky se sušičkou (to by však vyžadovalo konzultaci s pronajímatelem, jelikož by bylo třeba provést úpravy).

Topení je zahrnuto v režijních nákladech a je zajištěno radiátory v každé místnosti.

Elektrické rolety v každé místnosti jsou vybaveny programovatelnými časovači a velká okna v obývacím pokoji mají tepelné senzory, které automaticky nastavují rolety pro optimální regulaci slunečního záření.

Anglicky mluvící pronajímatel a jeho rodina bydlí v bytě pod tímto bytem.