Prodej domu 7+1 • 215 m² bez realitkyHopfenstraße 1, , Bavorsko

Tento objekt zaujme především prostornou dispozicí a snadno oddělitelnými obytnými částmi.

Podzemní podlaží (cca 110 m²):

Plně dokončené, s obytnou kuchyní (včetně vestavěné kuchyně), kamením, koupelnou a samostatnou toaletou (zatím bez rekonstrukce), ložnicí a další menší místností. Podzemní podlaží má také přístup na terasu s vlastní zahradou.

Navíc v podzemí je topná kotelna s olejovým topením a prostorem pro nádrž (nádrž o objemu 8000 litrů) a prostorná prádelna.

Přízemí (cca 135 m²):

V přízemí se nachází hlavní byt, který byl v roce 2021 kompletně zmodernizován – včetně nových rozvodů vody a elektřiny, nových radiátorů, dveří, podlah apod. Tento byt zaujme svou světlostí, krásnou novou vestavěnou kuchyní s kvalitními spotřebiči od firem Miele a Bora. Kuchyně je umístěna v poloodstředním prostoru propojujícím obývací a jídelní část. Celou místnost krásně doplňuje půvabný kachlový krb, který v zimě poskytuje příjemné teplo. Kromě toho se zde nacházejí dvě ložnice, moderní koupelna s toaletou (včetně podlahového vytápění) a ještě dva menší pokoje (lze využít jako kancelář, šatnu, sklad nebo dětské pokojíčky).

Toto patro má rovněž přístup na terasu, která vede k menší zahradě vybavené kůlnou a malým dětským domečkem na hry.

Z tohoto patra je navíc přístup do vedlejší budovy.

Vedlejší budova (cca 70 m²):

Vedlejší budova byla v roce 2022 zrekonstruována, a i zde byly instalovány nové rozvody vody a elektřiny. Nachází se zde nová koupelna, přičemž koupelnový i ložnicový prostor jsou vytápěny podlahovým topením. Celá obytná plocha je osazena vysoce kvalitní dubovou podlahou. Velký prostor obsahuje i dřevěný krb a rovněž má připojení k vestavěné kuchyni.

Podkrovní podlaží (cca 70 m²):

Jedná se o ideální místo pro uskladnění věcí, které obvykle potřebujete jen jednou za rok nebo méně často ;). Podkroví bylo rovněž dokončeno s koupelnou a toaletou, avšak tato část již vyžaduje renovaci.

Dům, postavený v roce 1974 a který je již z velké části zmodernizován, dále disponuje třemi garážemi s parkovacími místy.

Vytápění domu je olejovým topením. To bylo instalováno v roce 1995 a není nutné jej měnit, protože se jedná o nízkoteplotní olejové topení.

Ve všech oknech hlavní budovy došlo v roce 2017 k jejich výměně (s výjimkou tří střešních oken). Ve vedlejší budově byla všechna okna a dveře vyměněna v roce 2022 a na jaře 2020 byla instalována nová vstupní dveře z dubu.

V klidné, ustálené osadě se nachází tento nenápadný, ale zcela příjemný rodinný dům na trhu Pfeffenhausen. Trh Pfeffenhausen leží v okrese Landshut. Centrum Landshutu je autem dosažitelné za 25 minut, Regensburg a Ingolstadt pak přibližně za 40 minut jízdy. V Pfeffenhausenu samotném najdete všechny obchody pro každodenní potřeby – pekárny, řeznictví, obchod s nápoji Fleischmann, obchody Netto a Edeka, květinářství, poštu, čerpací stanici, kavárnu, cukrárnu, pizzerii, fitness centrum, možnosti pro spolky… a dokonce i (velmi dobrý) döner, přímo za rohem. Dále jsou zde lékaři, školy, školky, lesní školka a 15 minut jízdy odtud se nachází i Waldorfska škola v Altdorfu u Landshutu.