Prodej kanceláře • 52 m² bez realitkyMühlenstraße 2, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zde nejenže ušetříte na provizi makléře, ale také se vám naskýtá příležitost k nadprůměrné investici.

Tato komerční jednotka na vjezdové ulici do Telgter starého města může – jako jen velmi málo objektů – pochlubit viditelností ze dvou rohových ulic. Díky výjimečným skleněným fasádám je podnikání efektivně prezentováno.

Jednotka se skládá z velkého primárního obchodního prostoru, hostinského WC a sklepení s parkovacím místem.

V loňském roce byla mnichovskou specializovanou firmou instalována kvalitní klimatizace včetně jádrového vrtání, takže interiér si udržuje příjemnou teplotu bez ohledu na období vedra. Navíc je objekt chráněn před nežádoucím slunečním zářením pomocí elektrických venkovních markýz.

Jednotka je od 10/25 k dispozici jako samostatně stojící. Poptávka ze strany zájemců o pronájem je v případě nové obsazenosti neobvykle vysoká a bez problémů lze dosáhnout výnosu 6,5 %.

Nebo začněte s vlastním podnikáním...

Rezerva na údržbu této jednotky dosáhla několika tisíc eur a je zahrnuta v pořizovací ceně.

Tato výrazná komerční jednotka se nachází v přízemí na vjezdové ulici do Telgter starého města.

Viditelnost obchodu je tedy zaručena: Za prvé díky tomuto úzkému průchodu vedoucímu do Telgter starého města, za druhé díky velkým skleněným fasádám, které umožňují atraktivní vypracování vlastního konceptu, a za třetí díky stále neomezené pozornosti kolemjdoucích, která zatím nebyla vysátá jinými obchody či sousední konkurencí.

Klimatizace

Kvalitní obklady interiéru

Elektrické venkovní markýzy