Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko
Pronájem domu 330 m², pozemek 998 m², Untermeitingen, Bavorsko

Pronájem domu • 330 m² bez realitky, Bavorsko

, BavorskoMHD 2 minuty pěšky • Parkování • Garáž
Měsíční nájemné3 300 €

+ Poplatky za služby700 €
+ Vratná kauce9 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Eckdaten:

Typ nemovitosti: Dům pro více generací s samostatnou podlažní jednotkou (ELW)

Rok výstavby: 1973

Kompletní rekonstrukce jádra: 1991–1993

Modernizace: 2012 – 2024

Pokoje: 10

Podlaží: 3

Obytná plocha: cca 330 m²

Užitná plocha: cca 80 m²

Pozemek: 998 m²

Počet koupelen: 3

Počet toalet: 4

Kuchyně: 2 (třetí možnost v suterénu) – kompletně vybavené vestavěné kuchyně

Stavební zpracování: masivní, beton – cihly

Střecha: Sedlová, kompletně izolovaná

Vytápění: centrální topení na olej z roku 1996, podlahové topení + radiátory

Roční spotřeba: cca 4 000 l

Elektro: Solární elektrárna s výkonem téměř 10 000 kWp

Garáže: 1 (2) – aktuálně využívána pro kola, zimní pneumatiky, dílnu

Carport: 1

Volné od: dohodou

Popis nemovitosti:

K prodeji je moderní a velmi prostorný rodinný dům, který zaujme svou vysoce kvalitní výbavou a světlými místnostmi, situovaný v centrální a zároveň klidné části Untermeitingen. Perfektní rozmístění místností, pečlivě upravený a kvalitně oplocený pozemek s bazénem, přístřeškem u bazénu, krytou lounge, grilovacím koutem (ze zdiva postavený gril), terasami a technickou budovou (případně druhá garáž) je jako stvořen pro velkou rodinu s dětmi či pro tři generace pod jednou střechou.

Přes předsíň, která nabízí dostatek místa pro váš oděv, vstoupíte přes další vstupní dveře do prostorné haly domu. Z tohoto krásného vstupu se dostanete do velkého obývacího/jídelního prostoru, otevřené moderní kuchyně s vysoce kvalitním a moderním kamenným kamenem a do velké vytápěné zimní zahrady s výhledem do vlastního zahrady.

Světlá, prostorná a moderní vestavěná kuchyň s ostrovem, pracovní deskou z granitu a novými spotřebiči nezapomene na žádné přání, s přídavným prostorem pro potraviny.

Na této úrovni se nachází dvě ložnice, které je možno využít dle libosti třeba jako dětské, pracovní či hostinské pokoje. Další velká oddělená hlavní ložnice s šatnou (nové vestavěné skříně) a přímo přiléhající velká a světlá koupelna. Tato koupelna je vybavena velkou sprchou a vanou se dvěma umyvadly, rovněž s vestavěnými skříněmi. Tuto úroveň doplňuje také hostinská toaleta v předsíni.

Do horního podlaží se dostanete po prostorním a moderním dřevěném schodišti. Toto patro je odděleno skleněnou zdí/dveřmi, aby se i zde zajistilo soukromí. Do horního patra vstoupíte skrze skleněné dveře a ocitnete se v hale, která je momentálně využívána jako jídelna. Zde se nachází krásná a prostorná ložnice se šatnou a kombinovaná moderní a otevřená kuchyň s přilehlým světlým obývacím pokojem s krbovým kamenem na ty nejstudenější dny. Šikmé stropy jsou v současnosti využívány jako rozsáhlé úložné prostory. Veškerý prostor horního podlaží umožňuje vzpřímený postoj. Toto patro doplňuje koupelna se sprchou a elektricky ovládaným střechovým oknem s dešťovým senzorem.

Suterén vybavený jako obytný prostor disponuje samostatným bytem s vlastním vstupem, je však zároveň přístupný po dřevěném schodišti, a proto je ideální pro starší děti/dospívající nebo au-pair. Zde je jeden prostor použitelný jako kuchyň/jídelna (přípojky jsou k dispozici), momentálně využívaný jako kancelář. K dispozici je zde koupelna a samostatná toaleta. Velká ložnice/dětský pokoj je součástí této ELW. V přízemí se nachází další velká ložnice/dětský pokoj se šatnou/předsálím. V suterénu je rovněž zcela vybavená dílna, která je rovněž v ceně včetně topného prostoru (Buderus 1996) s olejovými nádržemi. Další místnost je v současnosti využívána jako technická místnost, která je rovněž kompletně vybavená a vytápěná.

Lokalita:

Rodinný dům se nachází ve střední, upravené a klidné obytné čtvrti Untermeitingen, mezi Augsburgem – centrum (27 km a 23 minut jízdy), centrem Mnichova (72 km, 39 minut jízdy) a Landsberg am Lechu (19 km a 15 minut jízdy). Untermeitingen je rostoucí město s enormním růstem za posledních 10 let. V řádu několika minut chůze se nachází obchody, zdravotnické zařízení, lékárna, banky, pekárna, řeznictví a tři velké supermarkety (Lidl, EDKA, REWE) pro každodenní potřeby. Další možnosti nákupů (Action, Rossmann, Aldi, Sobi, SchuhMann atd.) jsou v Untermeitingen také k dispozici. Také zde působí několik gastronomických zařízení. Místně se nachází několik mateřských škol a základní a střední škola v docházkové vzdálenosti. Vyšší školy se nachází ve Schwabmünchenu (školní centrum). Autobusová linka je dostupná pouhých 5 minut od domu.

Dopravní spojení:

Po silnici B17 (dvouproudová státní silnice) se dostanete do Landsbergu a Augsburgu. Dojíždějící mají možnost přes B17 a následně přes dálnici A96 dojet za přibližně 40 minut do Mnichova. Alternativně jezdí vlak z Kauferingu nebo S-Bahn z Geltendorfu rovněž přibližně 40–45 minut do centra Mnichova.

Pro domluvu prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky. Nemovitost pronajímáme bez realitní kanceláře, protože nikdo náš dům nezná tak dobře jako my – bydlíme v této nemovitosti (manželský pár) již více než 12 let spolu se svými tchány a třemi dětmi. Aktuálně nejsou žádné nevyřízené opravy ani rekonstrukce, které by bylo třeba provést. Informace poskytují komínník, energetický poradce a znalecký posudek.

Poznámka k energetickému štítku:

K dispozici je jak energetický štítek podle spotřeby (C) / podle potřeby (G), přičemž spotřební štítek lze použít podle znaleckého posudku, neboť dům byl v letech 1991 až 1993 kompletně zrekonstruován, včetně schváleného bytu pro podnájem a rekonstrukce podkroví (rozsáhlá izolace). V současné době není vyžadována žádná další energetická rekonstrukce, také olejové topení není nutné obnovovat.

K dispozici je aktuální znalecký posudek banky (od certifikovaného znalce) již pro financování kupujícího u vaší banky.

Rozložení:

Přízemí (cca 183 m²):

• Uzavřený vstupní prostor/předsíň s dveřmi ovládanými otiskem prstu

• Velká hala s hostinskou toaletou, schodištěm a východem

• Dětský pokoj / pokoj pro hosty

• Otevřená/modererní kuchyň (nové spotřebiče) s jídelnou

• Velký obývací/jídelní prostor s kamenem na keramické topení

• Velká přiléhající zimní zahrada, rovněž s podlahovým topením

• Velká venkovní terasa se stíněním

• Ložnice se šatnou (nové moderní vestavěné skříně)

• Velká koupelna

• Dětský pokoj

Horní patro (cca 67 m²):

(Od2ělené propracovanou skleněnou zdí/dveřmi)

• Ložnice se šatnou

• Hala/jídelna

• Velký obývací pokoj s vestavěnou kuchyní a panoramatickým oknem/švédským kamenem

• Koupelna se sprchou

Suterén/byt pro podnájem (cca 80 m²):

(Samostatný vstup možný nebo přes schodiště)

• Kuchyň/jídelna (aktuálně využíváno jako kancelář – přípojky jsou k dispozici)

• Velká ložnice/dětský pokoj

• Koupelna se samostatnou toaletou

• Velká ložnice/dětský pokoj s předsálím (šatna)

• Prádelna se všemi přípojkami

• Technický prostor s místem pro olejové nádrže

• Chodba

Vybavení/doplňky:

• Venkovní bazén (kovové stěny) o průměru 5,5 metru, vyhřívaný

• Bazénový domek s krytou lounge

• Technická budova, která může být využita i jako další garáž

• Celý pozemek je oplocený a zarostlý (nezřetelný zvenčí), pečlivě upravený

• Bezkontaktní vstup (PIN, dálkové ovládání a snímač otisků prstů)

• Velké úložné prostory v horním patře

• Velký vysoce kvalitní moderní kamenný kamen ve otevřené kuchyni a obývací/jídelně

• Jeden švédský kamna v horním patře

• Podlahové topení v přízemí (kromě ložnic)

• Velká hlavní koupelna s prostupnou sprchou a velkou vanou

• Šatna s moderním vestavěným nábytkem

• Možnost komerčního využití prostor (v suterénu) s přístupem zákazníků – možnost a schválení

• Velmi dobré a moderní rozložení místností

• Dvě kompletně vybavené a moderní vestavěné kuchyně (v přízemí a horním patře)

• Velká solární elektrárna výrazně snižuje spotřebu elektřiny

• Velká zimní zahrada s podlahovým topením

Pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky. Nemovitost pronajímáme bez realitní kanceláře, protože nikdo náš dům nezná tak dobře jako my – bydlíme v této nemovitosti (manželský pár) již více než 13 let spolu se svými tchány a třemi dětmi. Aktuálně není potřeba žádných oprav či rekonstrukcí. Předložení potvrzení o bonitě, výplatních pásek a bankovního potvrzení jsou povinné.

Aktuální energetický štítek (04/2025) je k dispozici jako štítek podle potřeby.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu922066
Plocha pozemku998
PENBC - Úsporná
Celkem podlaží3
Užitná plocha330
StavVelmi dobrý
StáříNad 50 let
Cena za jednotku10 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
Garáž
Terasa
Parkování
MHD 2 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDUntermeitingen Maibaum
🚶 191 m (2 min)
PoštaPostfiliale im Edeka
🚘 1 246 m (3 min)
ObchodWandel-Café Untermeitingen
🚶 197 m (2 min)
BankaRaiffeisenbank Schwabmünchen-Stauden - Geschäftsstelle Untermeitingen
🚘 1 027 m (2 min)
RestauraceBel Mare Trattoria-Pizzeria
🚶 163 m (2 min)
LékárnaApotheke im Lechfeld
🚘 1 185 m (3 min)
ŠkolaGrundschule Untermeitingen
🚶 454 m (5 min)
Mateřská školaVon-Imhof-Kindertagesstätte
🚶 200 m (2 min)
SportovištěSchützenheim
🚘 1 038 m (2 min)
HřištěKinderspielplatz Keltenstraße
🚶 756 m (9 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Pronájem
  • Dům

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.