Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyNachtigallenweg 34, , Bádensko-Württembersko

Prosím, nezasílejte žádost, pokud:

• Jobcenter hradí nájem

• Měsíční čistý příjem je nižší než 3000 EUR

• Máte více než 3 děti nebo více než 5 osob

• Existují negativní záznamy o platební morálce

• Byl ukončen nájemní vztah

• Jste nezaměstnaný nebo hledáte práci

• Pobíráte příspěvek od úřadu

Vítejte v tomto půvabném domě pro 3 byty, který byl postaven v roce 1974, v roce 1994 láskyplně rozšířen a v roce 2025 důkladně zrenovován s dodatečnou omítkovou izolací budovy. Nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1071 m², který nabízí nejen hodně místa, ale také klidnou, nedostupnou polohu – ideální pro relaxaci venku.

Byt se rozprostírá na 120 m² a ohromí vás promyšleným dispozicím. Disponuje moderní koupelnou, samostatným WC a kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní. Můžete si užít světlé a přívětivé místnosti, které zahrnují ložnici, jídelnu, prostorný obývací pokoj a pracovnu. Zejména prostorný balkon orientovaný na východ nabízí nádherný výhled na řeku Neckar, a dále je zde terasa vhodná k posezení.

Podlahy jsou pokryty elegantními parketami a moderními dlaždicemi, které jsou nejen stylové, ale také nenáročné na údržbu. Obývací pokoj je obzvláště prostorný a poskytuje mnoho místa pro vaše individuální nápady na zařizování.

Udržovaný pozemek zve ke společnému využívání a nabízí nádhernou zahradu na jižní a západní straně, obklopenou krásným zeleňem. Zde si můžete plně vychutnat přírodu.

K bytu dále náleží parkovací místo v dvojgaráži a praktická kůlna pro zahradní nářadí, která vám usnadní péči o zahradu.

Vybavení zahrnuje izolační trojitá okna s plastovým rámem a žaluzie, které zajišťují příjemnou atmosféru domova. V některých místnostech jsou rovněž kabelové přípojky, takže jste vždy dobře připojeni.

Nechte se nadchnout touto jedinečnou nabídkou a dohodněte si prohlídku ještě dnes! Váš nový domov na vás čeká!

Řeka Neckar se nachází přibližně 1 km vzdušnou čarou a nabízí louku pro koupání a lehání. Celá oblast je určena pro letní turistiku a nabízí tak rozmanitou nabídku zábavy a volnočasových aktivit. Kdo miluje čerstvý vzduch, zábavu a přírodu, je tu na správném místě! Heinsheim náleží k Bad Rappenau a leží nedaleko Bad Wimpfen. Obec má přibližně 1 500 obyvatel. Nádherné údolí řeky Neckar je oblíbenou destinací cyklistických turistů. Dům se nachází na svahu s výhledem do údolí Neckar. Škola, školka, sportoviště, restaurace, obchod i lékař jsou dosažitelní za pouhých 15 minut chůze.

Dům se nachází v Heinsheim, PSČ 74906, v regionu Neckarsulm – závod Audi je vzdálen 8 km, Heilbronn je dosažitelný za 15 minut jízdy (15 km). Také se dostanete do Bad Rappenau (4 km) za 10 minut jízdy, nebo do Offenau (6 km). Do Neckarsulm (PSČ 74172) je to 8–10 km.

Kuchyňské vybavení:

• Velká vestavěná kuchyně s myčkou nádobí a velkou lednicí, sklokeramickou varnou deskou a troubou s funkcí horkovzduchu

Koupelnové vybavení:

• Vana, sprcha, umyvadlo včetně místa pro pračku

• 1 WC

• 1 koupelna

• 1 terasa v zadní části

• 1 balkon na jižní straně

Druh topení: centrální olejové topení

Další vlastnosti:

• Prostorný pocit díky vysokým stropům

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny jako parkety

• Garáž

• Veřejná parkovací místa

• Skvělý výhled

Prosím, odevzdejte úplnou žádost s následujícími informacemi:

• Počet osob, věk a národnost

• Důvod vašeho stěhování

• Odhad, kdy hledáte nový byt

• Výše rodinného příjmu a způsob, jakým je získáván (zaměstnání)

• Pokud je k dispozici: doba platnosti povolení k pobytu, doba platnosti pracovního povolení, doba platnosti dočasného povolení pobytu, vypršení víza

Neúplné žádosti nebudou zpracovány!