Pronájem bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyInnstraße 12a Rott a. Inn Rott a. Inn Bayern 83543

Tento atraktivní 3,5-pokojový byt byl postaven v roce 1960 a nyní prošel kompletní rekonstrukcí, při níž byla kladena velká péče na detaily a energetickou účinnost.

Za vstupními dveřmi vede schodiště přímo do bytu v 1. patře. Tam vás nalevá na levé straně světlá obývací kuchyně s jídelním koutem, odkud je také přístup do malé spižírny.

Dále se v bytě nachází 3 pokoje, které jsou přístupné samostatně. Rozlohy pokojů jsou následující:

• Obývací pokoj s přístupem na terasu: 19,4 m²

• Ložnice na konci chodby: 23,3 m²

• Dětský pokoj za koupelnou: 17,7 m²

(názvy dle půdorysu)

Toto uspořádání činí byt ideálním také pro společné bydlení (WG).

Oproti kuchyni se nachází nádherně zrekonstruovaná koupelna se skleněnými okenními tabulemi a samostatná toaleta.

Pokoje jsou vybavené krásnou parketovou podlahou, zatímco chodba, koupelna a toaleta jsou obloženy dlažbou. Na krásnou terasu o rozloze 13,5 m² se dostanete přes pokoj vedle kuchyně.

U paty Rotter Berg se nachází tento nově zrekonstruovaný byt v 1. patře budovy na adrese Innstraße 12a v Rott am Inn.

Vyznačuje se výbornou dostupností k nádraží Rott (Inn), což představuje vynikající spojení pro studenty Technické univerzity v Rosenheim (cca 50 m od nádraží / 2 zastávky k zastávce TH Rosenheim).

Byt se nachází na okraji "strojírenské továrny", avšak s minimálním nákladním provozem pro nakládku a vykládku.

Do centra města, kde najdete řadu supermarketů, stejně jako velmi dobré restaurace a kavárny, je to cca 700 m pěšky (nahoru na Rotter Berg, přibližně 12 minut chůze) nebo 3 minuty autem.

Vybavení:

• Automatická ventilace v místnostech zajišťuje příjemné vnitřní klima a optimální větrání

• Izolované rolety na oknech v pokojích

• Topení: aktuálně naftové, nicméně je plánováno dálkové vytápění (realizace 2025/2026)

• Tepelné čerpadlo pro ohřev teplé vody

• Vodní a kanalizační přípojka pro pračku v koupelně

• Toaleta a koupelna oddělené

• Terasa o rozloze cca 13,5 m² orientovaná na východ/jih s výhledem na hory

• Možnost pronájmu úložného místa ve sklepě za příplatek