
Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitkyRembrandtstr. 67, , Braniborsko
Novostavba – polovina rodinného dvojdomu (dokončení 2025, první užívání) v žádané oblasti Blankenfelde-Mahlow / Berlín jih – ideální pro dojíždějící i rodiny. Na 170 m² obytné plochy se rozprostírá 7 místností (5 ložnic, 3 koupelny, hostinské WC) na třech úrovních. Vrcholem je samostatně přístupný 3-pokojový byt o rozloze cca 50 m² ve suterénu: perfektní jako home-office v Berlínu jih, řešení pro vícegenerační bydlení nebo k pronájmu v Müggelheim/Mahlow.
Pozemek: 508 m², orientace jihozápad, s upravenou zahradou
Energetická třída A+ (24 kWh/m²a), vzduch-voda tepelné čerpadlo, podlahové vytápění
Cena: 690 000 € bez provizí – okamžitě k nastěhování
Klidná vedlejší ulice v Blankenfelde-Mahlow – zelené okolí, vysoké možnosti volnočasových aktivit
10 minut pěšky k S-Bahn Mahlow → 25 minut k Potsdamer Platz
15 minut k letišti BER, 10 minut k dálnici A10 (křižovatka Rangsdorf)
Základní škola, gymnázium, 4 školky, supermarket, lékárna a lékařské centrum v docházkové vzdálenosti
Lesní a cyklistické stezky směrem k Rangsdorfer See; tenisový, jezdecký a golfový klub v blízkosti
Stavba – masivní cihly (36,5 cm), tepelná izolace fasády (WDVS), 3 patra
Vytápění – tepelné čerpadlo (COP 4,5), podlahové vytápění
Okna – trojitá zateplená skla, elektrické rolety, odhlučněná (třída 3)
Podlahy – laminát ve stylu venkovských dýpek „dub“
Kuchyně – otevřený obývací/jídelní prostor, připraveno na připojení kuchyňského ostrůvku
Optické vlákno – internetová rychlost 1 Gbit/s
Venkovní prostory – terasa 18 m², rozlehlý trávník, zeleně zdobené živé ploty
Parkovací místa – 2 venkovní parkovací místa pro automobily s možností instalace wallboxu
Samostatně přístupný byt: 3 pokoje, kuchyňský kout se špajzí, sprchové koupelna, samostatný vstup
Samostatně přístupný byt nabízí 3 varianty využití:
• Home-office nebo ordinace: daňově odečitatelné, se samostatným vstupem pro klienty
• Vícegenerační bydlení: samostatný prostor pro teenagery, au-pair nebo péči o rodiče
• Investice: pronájem bytu v Blankenfelde-Mahlow – tržní nájem cca 900 € měsíčně – čímž se vám sníží efektivní splátka o cca 900 €
5letá záruka na stavbu, digitální kupní proces, možnost online rezervace na týden
Lokalitu prostor a design projektu si můžete prohlédnout na našich webových stránkách na tomto odkazu:
https://erstehaus.de/home/rembrandstrase-67/
Domluvte si schůzku a zajistěte si tento energeticky efektivní rodinný a investiční dům se samostatně přístupným bytem!
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.