Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitkyRembrandtstr. 67, , Braniborsko

Novostavba – polovina rodinného dvojdomu (dokončení 2025, první užívání) v žádané oblasti Blankenfelde-Mahlow / Berlín jih – ideální pro dojíždějící i rodiny. Na 170 m² obytné plochy se rozprostírá 7 místností (5 ložnic, 3 koupelny, hostinské WC) na třech úrovních. Vrcholem je samostatně přístupný 3-pokojový byt o rozloze cca 50 m² ve suterénu: perfektní jako home-office v Berlínu jih, řešení pro vícegenerační bydlení nebo k pronájmu v Müggelheim/Mahlow.

Pozemek: 508 m², orientace jihozápad, s upravenou zahradou

Energetická třída A+ (24 kWh/m²a), vzduch-voda tepelné čerpadlo, podlahové vytápění

Cena: 690 000 € bez provizí – okamžitě k nastěhování

Klidná vedlejší ulice v Blankenfelde-Mahlow – zelené okolí, vysoké možnosti volnočasových aktivit

10 minut pěšky k S-Bahn Mahlow → 25 minut k Potsdamer Platz

15 minut k letišti BER, 10 minut k dálnici A10 (křižovatka Rangsdorf)

Základní škola, gymnázium, 4 školky, supermarket, lékárna a lékařské centrum v docházkové vzdálenosti

Lesní a cyklistické stezky směrem k Rangsdorfer See; tenisový, jezdecký a golfový klub v blízkosti

Stavba – masivní cihly (36,5 cm), tepelná izolace fasády (WDVS), 3 patra

Vytápění – tepelné čerpadlo (COP 4,5), podlahové vytápění

Okna – trojitá zateplená skla, elektrické rolety, odhlučněná (třída 3)

Podlahy – laminát ve stylu venkovských dýpek „dub“

Kuchyně – otevřený obývací/jídelní prostor, připraveno na připojení kuchyňského ostrůvku

Optické vlákno – internetová rychlost 1 Gbit/s

Venkovní prostory – terasa 18 m², rozlehlý trávník, zeleně zdobené živé ploty

Parkovací místa – 2 venkovní parkovací místa pro automobily s možností instalace wallboxu

Samostatně přístupný byt: 3 pokoje, kuchyňský kout se špajzí, sprchové koupelna, samostatný vstup

Samostatně přístupný byt nabízí 3 varianty využití:

• Home-office nebo ordinace: daňově odečitatelné, se samostatným vstupem pro klienty

• Vícegenerační bydlení: samostatný prostor pro teenagery, au-pair nebo péči o rodiče

• Investice: pronájem bytu v Blankenfelde-Mahlow – tržní nájem cca 900 € měsíčně – čímž se vám sníží efektivní splátka o cca 900 €

5letá záruka na stavbu, digitální kupní proces, možnost online rezervace na týden

Lokalitu prostor a design projektu si můžete prohlédnout na našich webových stránkách na tomto odkazu:

https://erstehaus.de/home/rembrandstrase-67/

Domluvte si schůzku a zajistěte si tento energeticky efektivní rodinný a investiční dům se samostatně přístupným bytem!