Pronájem kanceláře • 512 m² bez realitkyBaldhamer Straße 39 Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Attraktivní a flexibilní komerční prostory – 498 m² v přízemí + toalety v suterénu

V moderní, vysoce kvalitně vybavené komerční budově s elegantní skleněnou fasádou nabízíme multifunkční komerční prostor o rozloze 498 m² v bezbariérovém přízemí. Prostor je ideální například jako kancelář, ordinace, softwarový nebo výrobní prostor.

Hlavní přednosti prostoru:

• Flexibilní využití: Možnost dělby prostoru dle potřeby

• Vysoká nosnost: Masivní stropy s nosností 5 kN/m²

• Optimální klima: Regulovatelné žaluzie jako efektivní ochrana proti slunci

• Parkovací možnosti: 7 parkovacích míst přímo před budovou a další místa v podzemní garáži

Komerční prostory se nachází ve Vaterstettenu, ekonomicky silné a na růst orientované obci východně od Mnichova. Ulice Baldhamer Straße 39 se nachází v atraktivní obchodní zóně, která se vyznačuje vynikající infrastrukturou a ideální dostupností.

Dopravní dostupnost:

• Dálnice: Rychlý přístup k A99 (mnichovský okružní dálnice) a k A94, které umožňují optimální spojení do všech směrů.

• Veřejná doprava: Stanice S-Bahn Baldham (S6) je vzdálena jen pár minut a nabízí přímé spojení do Mnichova.

• Letiště: Letiště Mnichov (MUC) je autem dosažitelné za cca 30 minut.

Infrastruktura a okolí:

• Možnosti nákupu: V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety, restaurace a další poskytovatelé služeb.

• Ekonomicky silné umístění: Vaterstetten nabízí dynamickou směs obchodů, řemesel a technologických firem.

• Vysoká kvalita volnočasových aktivit: Okolí láká zelenými odpočinkovými plochami a vysokou kvalitou života.

Moderní vybavení pro maximální flexibilitu

Komerční prostor vyniká vysoce kvalitním vybavením a moderní architekturou, která kombinuje funkčnost s přitažlivým designem:

• Skleněná fasáda s regulovatelnými žaluziemi: Prostorná skleněná fronta zajišťuje světlé, přívětivé pracovní prostory, zatímco žaluzie poskytují efektivní ochranu před sluncem a pomáhají vytvářet příjemné pracovní prostředí.

• Masivní stropy s vysokou nosností: Nosnost 5 kN/m² umožňuje rozmanité způsoby využití – ideální pro kanceláře, ordinace, IT nebo výrobní prostory.

• Flexibilní možnosti rozvržení: Prostor lze individuálně rozdělit a přizpůsobit podle vašich potřeb – perfektní pro rostoucí společnosti nebo na míru šitá řešení.

• Individuální možnosti úprav: Prostor lze flexibilně přizpůsobit konkrétním požadavkům.

• Reprezentativní prostředí: Moderní budova s vysoce kvalitní architekturou a péčí o vzhled.

• Příjemné pracovní prostředí: Velká okna zajišťují dostatek přirozeného denního světla a příjemnou atmosféru.

• Dlouhodobé možnosti pronájmu: Možnost dlouhodobého pronájmu s plánovací jistotou.

• Atraktivní synergické efekty: Komerční jednotky v budově nabízí příležitosti k propojení s firmami z oblasti IT, inženýrství a zdravotnictví.

• Okamžitá dostupnost: Prostor je k nastěhování ihned.

Rádi vám poskytneme další informace nebo zajistíme prohlídku!