Pronájem domu • 240 m² bez realitkyRömerstraße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento luxusně vybavený, částečně zařízený velký dům z roku 2020 je k pronájmu od 1.10.2025, případně i dříve po domluvě.

Okouzlují jej světlé, prosvětlené místnosti rozprostírající se na dvou podlažích, přičemž jižní strana je krásně zdůrazněna 10 trojitě zasklenými okny od podlahy ke stropu. Severní strana je prosvětlená sedmi velkými trojitě zasklenými okny a prakticky disponuje ve vnitřním dvoře dvěma velkými světlými parkovacími místy typu carport a dalším parkovacím místem.

Z prostorného, světlého halu domu vstoupíte přímo do velké chodby bytu, která působí příjemným, jasným světlem díky moderním LED stropním reflektorům. Podlaha je v celém domě vybavena podlahovým topením a pokryta velkoformátovými dlaždicemi z jemné kameninové keramiky.

Všechna okna jsou opatřena elektrickými žaluziemi a místnosti mají moderní LED stropní osvětlení. Dvě klimatizační jednotky zajistí chlazení podle potřeby.

Velkorysý obytný prostor se skládá z 8,5 místností, z toho 6 ložnic, jednoho velmi prostorného obývacího/jídelního prostoru s velkou otevřenou kuchyní, technické místnosti a 3 koupelen (jedna s vanou a tři se sprchou).

Tento nově postavený, masivní dům má zapuštěný bazén s vlastní schodišťovou přístupovou cestou uprostřed 170 m² velké terasy obložené přírodním kamenem.

V luxusní vestavěné kuchyni značky Nolte s prémiovými vestavěnými spotřebiči si můžete vychutnat míchané koktejly nebo kávové nápoje připravené z kávovaru s plnou automatizací.

Okolí bazénu lze dle libosti oživit zelenými rostlinami v květináčích, čímž se podtrhne jedinečná atmosféra. Bazén lze ohřívat pomocí stávajícího tepelného čerpadla. Elektřina je této jednotce a tudíž i tepelnému čerpadlu, za slunečných podmínek zdarma k dispozici až do 8,5 kW špičky prostřednictvím fotovoltaické instalace!

Terasa je částečně zastřešena 9 m² velkou střechou, která zároveň slouží jako balkon 1. patra. Na tento balkon se dostanete z velmi prostorné rodičovské ložnice, jež přechází v šatnu s následnou koupelnou s vanou.

Ve 2. patře se nachází druhá technická místnost nebo úložný prostor, který je možné využít i jako kancelář – jak to bylo dosud.

Perfektní domov v zeleném údolí města Bergheim, a přitom tak blízko pulzu milionářského Kolína nad Rýnem!

Nemovitost se nachází v živé části Bergheimu a je vzdálena 20 minut jízdy autem od milionářského města Kolín nad Rýnem. Pro upřesnění: dům se nachází na adrese Römerstraße 20-70.

V okolí projíždí několik autobusových linek. Školy všech stupňů a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Veřejná doprava, možnosti nakupování, lékaři, fyzioterapie, několik restaurací i tesařství jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Vzdálenost:

• Mateřská škola: 0,1 km

• Základní škola: 0,15 km

• Gymnázium: 1,41 km

• Dálnice: 1,27 km

Dům disponuje 8,5 místnostmi, z toho 6 ložnicemi, obývacím/jídelním pokojem, pracovnou, šatnou a technickou místností.

Dále má 3 koupelny.

Stropy mají výšku 2,85 m na obou patrech.

Luxusní vestavěná kuchyň s ostrovem, kávovarem s plnou automatizací, zapadávacími dvířky trouby atd.

Bazén je zapuštěn v podlaze a vybaven teplovodním čerpadlem pro ohřev.

Podlahové topení je instalováno v celém domě.

Energetická náročnost třídy A+ (= 28,5 kWh/m2).

Podlahová krytina: velkoformátové dlaždice z jemné kameninové keramiky, v přízemí formátu 120 × 60.

Na straně bazénu a v prvním patře jsou okna od podlahy až ke stropu.

Elektrické žaluzie s hliníkovými roletami jsou instalovány u každého okna.

2× klimatizace.

2–3 parkovací místa typu carport (k dispozici k pronájmu).

Dveřní interkom.

Vestavěná kuchyň a bazén spolu se všemi položkami uvedenými v inventárním seznamu jsou k dispozici pro bezplatné využití.

Elektřina z fotovoltaické instalace, která této jednotce náleží, je zahrnuta.

Parkování – tři místa pro osobní automobily (do 2,8 tun), z toho 2× pod carport ve vnitřním dvoře: 55 € + 55 € + 35 € = 145 € navíc.