Pronájem bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyUntere Augasse 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75175

Vážení zájemci, prosíme, uveďte ve svém dotazu, kolik osob se bude stěhovat, čím se živíte a od kdy byste se mohli nastěhovat. Děkujeme.

Na adrese Untere Augasse 41 v Pforzheimu na vás čeká tento stylově kompletně rekonstruovaný dvoupokojový byt o přibližně 40 m² obytné plochy, umístěný v 1. patře. Byt nabízí nejen moderní design a vysoce kvalitní vybavení, ale také promyšlené rozložení místností s otevřeným obývacím a jídelním prostorem a samostatnou ložnicí.

Byt byl v rámci komplexní rekonstrukce zcela modernizován:

• Nová elektroinstalace s FI jističem

• Nové topné, vodovodní a kanalizační potrubí

• Vysoce kvalitní materiály při celkové rekonstrukci

Moderní vestavěná kuchyň je vybavena elektrospotřebiči známých značek (mimo jiné Siemens myčka, Bosch trouba s keramickou varnou deskou) a plynule se začleňuje do otevřeného obývacího prostoru.

Koupelna vás přesvědčí denním světlem, vanou se skleněným oddělovačem, elegantními velkoformátovými dlaždicemi, značkovými armaturami od Grohe a připojením pro pračku. Podlaha je položena s kvalitní vinylovou podlahou a závěsné stropy s integrovanými LED reflektory dokonale dotvářejí stylový celek.

Obzvláště efektivní topná situace je dána umístěním bytu přímo nad topením – podlaha zůstává v zimě příjemně vytopená, což pozitivně ovlivňuje náklady na vytápění. Vytápění probíhá prostřednictvím dálkového tepla.

Přehled vybavení:

Elektroinstalace a technologie:

• Kompletně nová elektroinstalace s FI jističem

• Nové rozvodné zařízení

• Mnoho zásuvek ve všech místnostech

• Internet lze volit přes telefonní zásuvku nebo kabelové připojení

• LED stropní reflektory v závěsných stropech

Vybavení a materiály:

• Kvalitní vestavěná kuchyň se Siemens myčkou a Bosch troubou s keramickou varnou deskou

• Armatury značky Grohe v kuchyni i koupelně

• Designové dveře v moderním stylu

• Elegantní vinylová podlaha s dřevěným vzhledem

• Nově zrekonstruovaná stěnová konstrukce se 2 mm vysoce kvalitní omítkou

• Plastová okna s dvojitým zasklením

Koupelna:

• Koupelna s denním světlem, vanou a skleněným oddělovačem

• Velkoformátové moderní dlaždice

• Nové umyvadlo a WC

• Připojení pračky v koupelně

Rozložení místností:

Při vstupu do domu se ocitnete přímo ve světlém otevřeném obývací a jídelním prostoru s integrovanou kuchyní. Vlevo naleznete koupelnu a vpravo ložnici.

Byt se nachází v 1. patře.

Byt není vhodný pro psy a kočky.

Dálkové teplo:

Výhoda – byt se nachází přímo nad topením, díky čemuž je podlaha v zimě příjemně vyhřátá.

Lokalita:

• Centrální, žádaná lokalita v Pforzheimu

• Pouze pár minut od vysokých škol (FH-Gestaltung, FH-Wirtschaft, FH-Technik)

• Zastávka autobusu linky č. 5 přibližně 150 m od bytu

• Obchod typu Penny jen 50 m od bytu

• Veškeré denní potřeby jsou v pěší vzdálenosti

• Dostatek parkovacích míst u domu, která je možno pronajmout samostatně

• Udržovaná nájemní struktura v celém domě

Závěr: Tento byt spojuje stylové vybavení s efektivní technikou a atraktivní lokalitou – ideální pro jednotlivce, studenty nebo mladé profesionály!

V bezprostřední blízkosti:

• Autobusové zastávky

• Nemocnice

• Řeka Enz

• Penny Market / obchod se zeleninou / Döner / čínská restaurace apod.

• Kreativní centrum EMMA

• Kavárna Roland

• Mauritius

• Irish Pub

• Městská knihovna

• Kongresové centrum

• Emma-Jäger-Bad