
Pronájem bytu 3+kk • 98 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko
, Bádensko-WürttemberskoMHD 1 minuta pěšky • GarážVítejte ve vašem novém domově! Tento prostorný a půvabný 3,5-pokojový dvoupodlažní byt se nachází v klidné boční ulici přímo na okraji idylických vinohradů v autalském údolí. Byt je ideální pro rodiny s dětmi a nabízí dostatek prostoru, možnosti ústupu a výbornou infrastrukturu.
K nastěhování od 01.08.2025 – ideální pro rodiny, které se chtějí rychle nastěhovat!
Hlavní přednosti na první pohled:
• 97,11 m² obytné plochy rozložených na dvou podlažích
• 3,5 pokoje – ideální pro rodiče, děti, kancelář nebo hernu (+ zrekonstruované podkroví)
• Slunný jižní balkon s elektricky ovládanou markýzou
• Klimatizace v obytné části (instalace 2019)
• Sklad ve sklepě a parkovací místo v podzemní garáži zahrnuto
• Správcovská služba včetně zimní údržby a zametání
Rozložení místností a vybavení:
Přízemí (hlavní patro):
• Velký vstupní prostor s dostatkem místa pro šatník nebo kočárek
• Prosvětlená obývací a jídelna s přímým přístupem na jižní balkon – ideální pro rodinné snídaně nebo příjemné letní večery
• Malý pokoj, ideální jako dětský pokoj, pracovní kout či herna
• Moderní vestavěná kuchyně s chytrým úložným konceptem
• Koupelna s dostatkem denního světla, velkou sprchou a připojením pro pračku
• Samostatná toaleta s oknem
• Další ložnice, např. jako rodičovská ložnice nebo druhý dětský pokoj
Podkroví:
• Prostorný, univerzálně využitelný pokoj s mírně šikmými stropy – ideální jako dětský pokoj, útočiště pro teenagery nebo hobby místnost
• Samostatný přístup na půdu s dostatkem úložného prostoru
Máte zájem? Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku nebo další informace.
Tento rodinně přívětivý byt nabízí prostor pro rozvoj, klid v přírodním prostředí a zároveň krátké vzdálenosti v každodenním životě – ideální pro rodiny s menšími i většími dětmi.
Kontaktujte nás prosím výhradně e-mailem:
immobilien-SPL@gmx.de
Při kontaktování prosím přiložte výpis ze SCHUF, poslední 3 výplatní pásky a také vyplněné osobní prohlášení (např. https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/Mieterselbstauskunftneunov24.pdf).
Užitečné informace pro rodiny:
• Klidná lokalita s bohatou přírodou – vinohrady a les jsou dosažitelné pěšky
• Hřiště a mateřská škola v blízkosti
• Základní škola a střední školy jsou snadno dostupné
• Obchody a základní služby v bezprostředním okolí
Lokalita a infrastruktura:
• Dálnice A6 / Weinsberger kříž cca 5 km
• Pekárna, řeznictví, supermarkety v pěší vzdálenosti (250–500 m)
• Fitness centrum, banky, pošta a menší obchody rovněž v bezprostředním okolí
• Breitenauer See – jen 4 km daleko, ideální na víkendové výlety
• Čerpací stanice a recyklační dvůr jen pár minut chůze
• Další veřejná parkovací místa přímo u ulice
Další vybavení:
• Granitová podlaha ve vstupní části, koupelně a kuchyni
• Světlá laminátová podlaha v obytném a ložnicovém prostoru
• Klimatizace
• Elektricky ovládaná markýza na balkoně
• Kabelové připojení pro rychlý internet a TV
• Parkovací místo v podzemní garáži zahrnuto
• Sklad ve sklepě s elektrickou přípojkou
• Sklep na kola a sušárna ke společnému využití
Důležité vědět:
• Domácí zvířata nejsou povolena
• V bytě platí zákaz kouření
• Žádné dodatečné náklady na zimní údržbu či zametání – již jsou zahrnuty v provozních nákladech
• Jsou k dispozici koše na bioodpad a smíšený odpad
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.