Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyTheresienstraße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Od 1.8.2025 k pronájmu:

Klidný a útulný, moderně půdorysně řešený, hezký 2-pokojový byt v přízemí (horní přízemí) ve Viersen-Dülken, Theresienstraße 6.

Byt se skládá z velkého obývacího/jídelního pokoje, ložnice s oddělenou vestavěnou skříní s přístupem, kuchyňského koutu, koupelny se sprchovým koutem a úložné místnosti.

K bytu náleží balkon s výhledem do zelené zahrady.

Byt je situován v klidné lokalitě.

Topení je zajištěno centrálně podlahovým topením.

Podlahové krytiny: keramické dlaždice (viz fotografie).

Dům je vybaven výtahem, který jezdí až do sklepa, kde se nachází podzemní garáž. Díky tomu je přístup do bytu bezbariérový!

Byt je předáván kompletně zrekonstruovaný.

K bytu náleží uzamykatelný sklepní košík a místo pro pračku ve sklepě určeném pro praní.

Pro parkování kol je k dispozici společná sklepní místnost pro kola.

K bytu náleží také místo v podzemní garáži, které je případně možné pronajmout za 50 € měsíčně navíc (není podmínkou). K dispozici je však dostatek bezplatných venkovních parkovacích míst před domem na pozemku.

Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

Konečná spotřeba energie = 121,6 kWh (m²/rok) (Energetická třída D).

Prosíme pouze o zájemce s pravidelným zaměstnáním a pozitivním výpisem ze Schufa.

Děkujeme za pochopení!

Byt se nachází v klidné lokalitě.

Vzdálenost k nádraží (přímé napojení vlakem do Düsseldorfu či Venla): cca 1 km pěšky, autobusová zastávka s napojením do centra VIE se nachází před domem.

Obchodní možnosti jsou v blízkosti.

Byt je předáván kompletně zrekonstruovaný.

Stávající vestavěná kuchyň není součástí pronájmu, je však k dispozici k prodeji, pokud o ni máte zájem.

Vestavěná kuchyň je necelých 9 měsíců stará a byla z důvodu nemoci prakticky nepoužívána (trouba je stále zcela nová…).

Kuchyň je kvalitní a byla vyrobena na míru místním kuchyňským studiem.

Kuchyň by měla, dle přání současné nájemnice, co nejraději zůstat v bytě. Nový nájemník by se pak měl dohodnout se stávající nájemnicí na kupní ceně.

Vezměte prosím na vědomí: Vzhledem k dispozici bytu a komunitě v domě bude byt pronajímán tiché jednotlivci nebo páru.

Preferují se nekuřáci bez domácích mazlíčků.