Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyPlöner Str. 11, , Šlesvicko-Holštýnsko

K pronájmu je k dispozici čerstvě zrekonstruovaný bezbariérový 2+kk byt, který se nachází v pěší vzdálenosti od Dieksee (cca 200 metrů).

Byt se nachází v přízemí více rodinného domu a má balkon.

Dvojpokojový byt má celkovou obytnou plochu 72 m². Kromě toho je k dispozici vlastní sklep a velká zahrada ke společnému užívání.

Moderní vestavěná kuchyň je možné bez omezení využívat.

Vozidla nebo dílna naleznou své místo v garáži s elektronickou bránou. Nájem garáže je zahrnut v základním nájmu.

Měsíční základní nájem činí 790 euro. K tomu se připočítává záloha na provozní náklady 170 euro měsíčně.

Jednorázové stupňovité zvýšení nájmu o 40 euro začne platit od 01.08.2027.

Elektřina a plyn musí být nájemníkem registrovány a placeny přímo dodavatelem. Roční údržbu topení zajišťuje nájemník, zatímco údržba budovy je povinností pronajímatele.

Nabízená nemovitost se nachází v idylickém lázeňském a rekreačním městečku Bad Malente-Gremsmühlen, v srdci Holštajnského Švýcarska, mezi Kilem a Lubeckem. Toto půvabné místo, s přibližně 11 000 obyvateli, patří mezi deset největších obcí v Ostholsteinu a malebně se nachází mezi Kellersee a Dieksee.

Okolí láká k objevování okouzlující krajiny díky četným turistickým a cyklistickým stezkám. Navíc Bad Malente-Gremsmühlen nabízí vynikající dopravní spojení: vlaková trať Kiel–Lübeck prochází přímo městem a Baltské moře je dosažitelné autem za pouhých 20 až 30 minut.

Město samotné má dobrou infrastrukturu s řadou malých obchodů, restaurací a trhů, které pokrývají každodenní potřeby. Pro rodiny je rovněž vše zajištěno – nachází se zde školy, sportovní centrum, nemocnice a několik lékařských ordinací v bezprostřední blízkosti.

Bad Malente je ideálním místem pro milovníky přírody, kteří ocení klid a krásu okolí a zároveň vyhledávají dobré spojení s městy a mořem.

Byt byl kompletně zrekonstruován předchozí majitelkou v letech 2017/2018.

Mezi úpravami bytu patří mimo jiné bezbariérová sprchářna a vysoce kvalitní, moderní vestavěná kuchyň.

Dále byla instalována nová plynová kondenzační topná jednotka značky "Weishaupt" se zásobou teplé vody a atraktivní vinylová podlaha. Na přání může nájemník položit i novou podlahu.

Výměněny byly rovněž všechny vnitřní dveře i vstupní dveře bytu.

V roce 2025 byl byt vybaven novými energeticky úspornými plastovými okny a novými radiátory.

Byt bude předán čerstvě natřený.

Byt je k pronájmu nabízen od 01.08.2025.

Prohlídky jsou obecně možné od 01.07.2025 po domluvě.

Prohlídky se uskuteční v následujících termínech:

- 15.07.

- 22.07.

- 28.07.

po telefonické domluvě. Po obdrženém výstižném dopise vás budu co nejdříve kontaktovat.

Pokud vám byt bude vyhovovat, budou v následné fázi požadovány následující dokumenty:

• Doklady o příjmech nebo potvrzení o důchodu,

• aktuální výpis ze Schufy (úvěrové hodnocení),

• případně potvrzení předchozího pronajímatele o bezdluhovosti nájemného.

Od 01.07.2025 budou k inzerátu přidány další fotografie. Uvedené snímky jsou ukázkovými fotografiemi podobného bytu ve stejném domě.

Domácí mazlíčci jsou povoleni po domluvě.

Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte mě kontaktovat.

S pozdravem,

Swen Peters.