Prodej pozemku • 9013 m² bez realitkyAltlandsberger Chaussee 1-2, , Braniborsko

U nabízené nemovitosti, parcela 1950, číslo 1, katastrální území Eggersdorf u Strausbergu, se jedná o nevybudovaný stavební pozemek o rozloze 9.013 m² (existuje právoplatný stavební plán). Územní příslušnost: obec Petershagen/Eggersdorf, okres Märkisch-Oderland. Katastrální úřad Strausberg, katastrální list 2977, pořadové číslo 4.

Další podrobnosti – s informacemi o stavebním právu a realizovatelné hrubé zastavěné ploše (BGF) – naleznete v této zveřejněné galerii obrázků a v našem exposé k nemovitostní nabídce, které Vám na vyžádání zašleme ve formátu PDF.

Nepostavený rohový stavební pozemek se nachází v Eggersdorf u Strausbergu a patří do čtvrti dosahu Berlín-Strausberg. Regionálně spadá do obce Strausberg, respektive do dvojvesnice Petershagen/Eggersdorf (www.doppeldorf.de). Pozemek je vynikajícím způsobem napojen na veřejnou osobní dopravu, v bezprostřední blízkosti se nachází přípojka S-Bahn směrem do Berlína; hlavní město je dosažitelné přibližně za 20 minut.

Region je úspěšnou a nejoblíbenější oblastí pro pendlery. Nadregionálně je poloha nemovitosti součástí berlínské aglomerace, tzv. Speckgürtel („tučná páska“). Klíčovým faktorem pro nadprůměrnou pověst lokality je linka S-Bahn č. 5, která propojuje tuto cennou mikrolokaci od centrálního Berlína až po S-Bahn stanici v Strausbergu. Dopravně i fakticky se jedná o berlínskou čtvrť, neboť mnoho místních obyvatel pracuje v Berlíně nebo v úspěšných oblastech aglomerace.

Na místě jsou největšími zaměstnavateli Bundeswehr a TESLA, přičemž oba oznámili záměr své stávající lokality v budoucnu výrazně rozšířit. Již nyní je tato mikrolokace ekonomicky nejúspěšnější oblastí v Braniborsku. Nárůst hrubého domácího produktu Braniborska byl po Berlíně nedávno na druhém místě ve srovnání se všemi spolkovými zeměmi.

Novostavbový potenciál

Hrubá zastavěná plocha 2.870 m² (BGF)

- Bydlení 75 %

- Komerční využití 25 %

Poloha, velikost a uspořádání pozemku vedou k následujícím (smíšeným) možnostem využití:

- Primárně bydlení (75 %)

>> (jednodomové a dvojdomové stavby, bytová výstavba v patrech)

- Sekundárně komerční využití (25 %)

>> (lékařské domy a formy péče o seniory, maloobchod a potravinářství, kancelářské využití a „tichý“ průmysl – řemeslné činnosti)

Prodej probíhá výslovně bez záruky určitého stavebního a plánovacího práva. Doporučuje se, aby veškeré záměry využití a plánování a také otázky inženýrského zajištění byly před nákupem projednány s obcí a všemi dalšími příslušnými orgány.

Obálka této online nabídky a další fotorealistické snímky jsou generovány pomocí umělé inteligence a představují reálně neexistující simulace.

Nabídka nemovitosti je bez provize pro kupujícího.

Vaší kontaktní osobou je Renée Posser, kterou můžete kontaktovat na office@teamcreb.de.

Teamcreb Immobilienmanagement GmbH

Höhmannstraße 2

14193 Berlín

+49 30 844 19 461

office@teamcreb.de

www.teamcreb.de

Okresní soud: Amtsgericht Charlottenburg

Registrační číslo: HRB 227158 B

Dozorčí orgán pro udělení povolení dle § 34c GewO:

Okresní úřad Steglitz-Zehlendorf v Berlíně,

Oddělení nemovitostí a dopravy,

Úřad pro pořádek (podnikatelské záležitosti)

Finanční úřad pro korporace I

daňové číslo: 37/555/00084