Prodej domu 4+kk • 127 m² bez realitkyKrummer Weg 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Krásný, moderní, ale útulný rodinný dům umístěný v zavedené obytné čtvrti se nachází na velmi soukromém (nezřetelném) středně velkém pozemku v Niederkrüchten Elmpt. Díky v katastru zapsanému věcnému břemenu má tento pozemek navíc právo užívat přibližně 100 m², které slouží jako zahrada.

Dům postavený renomovanou firmou OKAL metodou vazkového stavění nabízí prostorné a světlé přízemí s otevřenou vestavnou kuchyní Nobilia, jídelnou, zimní zahradou a obývacím pokojem. Vstupní hala vede do světlé, prosvětlené chodby s otevřenou mezerou. Z chodby pak vycházejí technická místnost, návštěvnická toaleta a dva vstupy do obývacího pokoje a kuchyně.

Krásné schodiště z bukového dřeva vede do prvního patra, kde se nachází koupelna a tři ložnice. Dvě z ložnic jsou aktuálně propojené průchodem a byly využívány jako ložnice a šatna, přičemž všechny místnosti lze využívat samostatně.

Všechna okna v přízemí i patře (s výjimkou oken u návštěvnické toalety a kuchyně, která představují přední Kempfer okna) jsou podlahová terasová okna či dveře, což zaručuje vysokou světlost a dobrou ventilaci. Všechna okna kromě zimní zahrady jsou vybavena proti vloupání zabezpečenými rolety s ruční kliku (velmi snadno ovladatelnými). Dvojskla jsou od firmy WERU. Díky střešním šikmostem má dům oficiální obytnou plochu 127,10 m², přičemž celková podlahová plocha činí 138,4 m².

Nemovitost se nachází mimo hlavní dopravní tepnu, v boční ulici ve střední části obce. Pěšky (za cca 5 minut) je dosažitelný diskont, pekárna, pizzerie a fast food. V dojezdu autem (cca 3 minuty) jsou pak k dispozici další obchodní příležitosti jako Edeka, pošta, Aldi, Lidl, dm, obchod s nápoji apod. Z domu lze bez přecházení silnice vyrazit směrem na pole nebo k lesu.

Milovníci přírody si zamilují nedaleké lesy a přírodní rezervace (například rezervaci Schwalm-Nette, Lüsekamp či národní park de Meinweg). Okolní lesy a chráněné přírodní oblasti nabízejí nádherné možnosti pro cyklistiku, pěší turistiku, procházky, jízdu na koni apod. V lesnatém okolí najdete také řadu útulných restaurací v Německu i Nizozemsku. Milovníci nakupování (královny i králové) budou nadšeni z outletu v Roermondu, přičemž i příjemné město Roermond stojí za návštěvu. Fanoušci vodních sportů si pak přijdou na své u tamních vod, na Moře a jezerech. Na německé straně lákají jako výletní cíl Venekotensee a Hariksee. Kulinerie jsou v blízkém okolí skutečnou lahůdkou – ať už v Brüggenu, u Hariksee, Venekotensee, Overhetfeld, Wegbergu, Mönchengladbachu nebo samozřejmě v Roermondu. Samotný Elmpt nabízí také kvalitní pizzerie a další gastronomické podniky, přičemž některé jsou dosažitelné pěšky.

Dům je moderní a dobře vybavený. Disponuje plynovým kotlem Buderus, technickou místností, prostornou návštěvnickou toaletou, třemi parkovacími místy, garáží o rozměrech 3×9 metrů (ocelbetonová, od firmy Zapf) a krytou zimní zahradou. Zahrada je různorodě a nenáročně udržovaná (avšak zelená) a nachází se zde dvě dlážděné terasy. Celý pozemek je oplocený. Rozšíření zahradního využití na sousedním pozemku (viz plán) je možné dodatečně oplocit a po dohodě lze využít hlubinný vrt k zavlažování zahrady. Stromový porost je uspořádán tak, že jižní a západní strany mají v létě přirozený stín. Zahrada kvete od jara do podzimu a je opatřena trvalými zelenými rostlinami a dřevěnými prvky, které slouží jako ochrana před zraky.

Jedná se o krásný dům, který je ideální jak pro jednotlivce, tak pro pár či malou rodinu. Okolí je zároveň přátelské ke zvířatům, takže si tu užijete spoustu radosti. Na konci obytné ulice začíná pole, takže děti zde mohou bez obav volně hrát.