Pronájem bytu 4+kk • 116 m² bez realitkyUlm Jungingen Baden-Württemberg 89081

Níže naleznete přeložený text:

Traumhafte 4,5-pokojový přízemní byt v Ulmu Jungingen – kompletní rekonstrukce na nejvyšším energetickém standardu s velkou zahradou

Vítejte ve vašem novém domově! Tento prostorný přízemní byt o rozloze 116 m² v Ulmu Jungingen vám nabízí moderní komfort bydlení a byl kompletně zrekonstruovaný, aby splňoval nejvyšší standardy.

Přehled klíčových prvků bydlení:

• Kompletní rekonstrukce na vysokém energetickém standardu

• Terasa: Ideální místo pro vychutnání čerstvého vzduchu a zahrady, kde se můžete setkat na grilování. Rozsáhlá zahrada v přízemí je ideální pro mladé rodiny.

• Podlahové topení: Zajišťuje příjemné teplo v celém bytě a umožňuje příjemné ochlazení v létě.

• Topení a chlazení pomocí tepelného čerpadla: Ekologické a úsporné řešení – vaše provozní náklady zůstanou nízké.

• Pračka a sušička mají své místo v prádelně, vedle vlastního sklepa.

• V garáži lze zaparkovat jízdní kolo i odpadkový koš.

• Parkovací místo: Vaše auto má své vyhrazené místo přímo před domem na vašem vyhrazeném parkovacím stání.

• Nová kvalitní vestavěná kuchyň: Plně vybavená a připravená na vaše kulinářské zážitky.

• 4,5 pokoje: Dostatek prostoru pro celou rodinu nebo pro pohodlnou kancelář doma.

• Světlý obývací prostor: Ideální pro společenské večery a útulné chvíle.

Byt byl dokončen na počátku prosince 2024. Díky vysoce kvalitnímu vybavení a promyšlenému rozmístění místností vám tento byt nabízí komfortní a moderní bydlení.

Kontakt: V případě zájmu prosíme, mějte připravené následující dokumenty:

  – Osobní údaje nájemce

  – Důkaz o příjmu

  – Výpis ze Schufa

  – Potvrzení o bezdluhovosti nájemného

Zažijte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku již dnes. Těšíme se na váš dotaz!

Váš nový domov vás očekává – Vítejte v Ulmu Jungingen

Byt se nachází v půvabné čtvrti Jungingen v Ulmu. Tato lokalita nabízí vynikající dostupnost a řadu vybavení v blízkém okolí:

Vzdělávací instituce:

  – Základní škola Jungingen: Základní škola se nachází v blízkosti, ideální pro rodiny s dětmi.

  – Aplikovaná vysoká škola Ulm: Pouze krátkou jízdou odtud poskytuje řadu studijních a vzdělávacích příležitostí.

Nákupní možnosti:

  – Supermarkety: V blízkosti se nachází několik supermarketů, včetně Edeka a Lidl, které pokrývají všechny základní potřeby.

  – Týdenní trh Ulm: Pár kilometrů od centra města nabízí čerstvé regionální produkty.

Zdravotní péče:

  – Lékárny: V blízkosti je několik lékáren, například Jungingen-Apotheke, která zajišťuje rychlou lékařskou péči.

  – Praktický lékař v Ulm-Jungingen.

  – Univerzitní nemocnice Ulm a nemocnice Bundeswehru: Přibližně 15 minut jízdy, poskytující komplexní zdravotní služby a pohotovostní péči.

Volný čas a kultura:

  – Ulmer Münster: S nejvyšší kostelní věží na světě toto historické znamení nabízí nejen kulturní zážitky, ale i dechberoucí výhled na město.

  – Ribí čtvrť: Malebná čtvrť s domy z rámového dřeva, restauracemi a malými obchůdky, ideální pro poklidné procházky a kulinářské objevy.

  – Muzeum Ulm: Uchovává cenné sbírky umění, archeologie a historie, včetně proslulého „lvího člověka“.

Dopravní spojení:

  – Městská hromadná doprava: Velmi dobré spojení autobusovými linkami, které pravidelně jezdí do centra města a dalších částí.

  – Dálnice: Nedaleká dálnice A8 nabízí rychlé spojení do Stuttgartu a Mnichova.

Tento byt nabízí nejen moderní komfort bydlení po kompletní rekonstrukci, ale také výbornou lokalitu se všemi potřebnými zařízeními v okolí. Perfektní volba pro ty, kteří hledají klidné obytné prostředí s dobrou infrastrukturou a četnými možnostmi volnočasových aktivit.

Tento exkluzivní přízemní byt o rozloze 116 m² v Ulmu byl zrekonstruován s nejvyšší péčí a za použití kvalitních materiálů. Některé informace o špičkovém vybavení a stavebním zpracování:

  – Použití kvalitních materiálů: Celý byt byl vybaven prvotřídními materiály, které nejsou jen vizuálně atraktivní, ale také odolné a nenáročné na údržbu. To zajišťuje vysoký komfort bydlení a příjemnou estetiku.

  – Moderní koupelna s bezbariérovou prostornou sprchou, vanou, bidé, umyvadlem a závěsnou toaletou.

  – Byt je vybaven stálým základním větráním, což vede ke konstantní výměně vzduchu. Při zvýšené vlhkosti v koupelně se automaticky zvyšuje proudění vzduchu.

  – Rekonstrukční práce prováděla renomovaná řemeslná firma. Tato spolupráce zajišťuje nejen nejvyšší kvalitu stavebních prací, ale také podporuje místní ekonomiku.

  – Dům byl postaven v monolitické (masivní) zdivo, což zajišťuje vynikající stabilitu a dlouhou životnost. Tento stavební styl zároveň nabízí výborné izolační vlastnosti z hlediska tepla i hluku.

Byt splňuje nejvyšší energetické standardy dle KFW a Bafa, což znamená, že je mimořádně energeticky efektivní. K tomu přispívá trojitá zateplená okna, 16 cm minerální vlně izolace vnějších stěn, moderní tepelné čerpadlo pro topení a chlazení a podlahové topení. Tato opatření zajišťují nízké provozní náklady a příjemné klima v interiéru.

Bohužel, současní nájemníci se z profesních důvodů stěhují do Berlína, a proto je byt krátkodobě znovu k dispozici.