Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Hessen

Vybavení

• Krásné patro s velkým balkonem

• 3 pokoje, kuchyně, sklepní místnost a samostatné WC

• Klimatizace

• Pokojná obytná čtvrť, dům se nachází na mírném svahu, žádný průjezd

• Sklep

• Prádelna

• Podzemní garáž

• Vestavěná kuchyň

• Místnost pro kola

Velmi dobře situovaný a prostorně navržený 3-pokojový byt se nachází v pečlivě udržovaném a pravidelně opravovaném rodinném domě (více rodinný dům) v centrální, a přitom klidné a zelené, mírně svažité části Jugenheimu.

Specifická a otevřená konstrukce objektu zajišťuje optimální zachování soukromí, přestože v domě bydlí více subjektů. Promyšlená architektura poskytuje každé bytové jednotce vlastní sklep, místo v podzemní garáži, společnou prádelnu se samostatným připojením elektřiny a vody a také společnou místnost pro kola. Dalším plusem je příjemný sousedský vztah v domě.

Přes otevřený vstup do objektu vstoupíte do haly 3-pokojového bytu, která vás přímo zavede do jeho jádra – do otevřeného obývacího a jídelního prostoru s integrovanou vestavěnou kuchyní a samostatným spížovým prostorem. V tomto prostoru se nachází velká okna orientovaná na jih, která se otevírají až na polovinu a vytvářejí tak útulnou a sluncem zalitou atmosféru. K bytu patří rovněž prostorný jižní balkon s velmi klidným okolím a výhledem na horské silnice. Kromě centrálního obývacího prostoru pak dvě přibližně 15 m² velké místnosti, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či kancelář, dotvářejí příjemný pocit z bydlení.

V koupelně/WC je k dispozici vana a samostatné WC. Koupelna a WC jsou velmi pečlivě udržované v klasické bílé barvě a lze je ihned používat.

Pro horká letní období byla před pěti lety instalována klimatizace, která příjemně ochlazuje celý byt.

To, co tento byt činí tak výjimečným, je jeho velmi klidná, a přitom centrální poloha u paty jednoho z nejžádanějších svahů v Jugenheimu. Daleko od hlavní silnice se dostanete po malé soukromé ulici (nikoliv průjezdné) k více rodinnému domu. Více rodinné domy či bytové komplexy představují v této čistě obytné oblasti absolutní raritu. Příjemné okolí je převážně charakterizováno udržovanými řadovými či samostatnými domy, které nabízejí dostatek prostoru pro soukromí.

Přes naprosto klidnou polohu, která díky blízkosti lesa skvěle poslouží jako výchozí bod pro dlouhé procházky po svazích Bergstraße či turistické výlety, nemusíte se vzdát infrastrukturních výhod. V řádu několika minut pěšky dosáhnete supermarketu, pekárny, lékařů, restaurací, mateřské školy a kaváren. Školní obec je také rychle dosažitelná například na kole. Přímé dálniční spojení do Darmstadtu, Frankfurtu, Heidelbergu a Mannheimu, přímé tramvajové spojení do Darmstadtu a vlakové spojení do Bickenbachu dále podtrhují výbornou dostupnost.

Byt se nachází ve velmi dobrém stavu a lze jej ihned nastěhovat dle vlastních představ.

Vestavěná kuchyň, která se nachází v bytě, je zahrnuta v kupní ceně.

Prostorný sklep je kompletně vybaven policemi, které poskytují optimální úložný prostor.

Byt se nachází ve velmi dobrém stavu a lze jej ihned nastěhovat dle vlastních představ.

Vestavěná kuchyň i parkovací místo v podzemní garáži jsou zahrnuty v kupní ceně.

Prostorný sklep je kompletně vybaven policemi, které poskytují optimální úložný prostor.