Prodej domu 4+kk • 118 m² bez realitkyAugsburg Pfersee Bayern 86157

Dobře udržovaný řadový dům ve čtvrti Augsburg Pfersee-Süd byl postaven v roce 1962 masivní stavbou. Nabízí přibližně 118 m² obytné plochy rozložené do čtyř úrovní (včetně zrekonstruovaného půdního patra) a pečlivě upravenou zahradu s přímým vstupem do přidružené garáže umístěné ve společném garážovém dvoře.

• Přízemí: moderní hostinská toaleta, světlá kuchyně se špičkovými spotřebiči značky Siemens a otevřený obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady.

• První patro: dětský pokoj, moderní koupelna s vanou a sprchou, ložnice rodičů s balkonem a šatnou.

• Podkroví: další dvě místnosti – využitelné jako dětský pokoj, kancelář, pokoj pro koníčky nebo sklad.

• Podzemí: topná místnost s prádelnou, skladovacím a úložným prostorem a přímým vstupem do zahrady.

• Zahrada: ovocné stromy, lískový keř, záhon určený pro vlastní výsadbu a vstup do garáže.

Dům je v současnosti využíván majitelem, přičemž stěhování je plánováno na léto 2026.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě ve vyhledávané čtvrti Pfersee-Süd – klidně, blízko centra a s výbornou infrastrukturou. Doprava je ideální: silnice B17 je vzdálena pouze asi 1 km a centrum města přibližně 2,6 km. Zastávka autobusu se nachází v bezprostřední blízkosti, škola a mateřská škola jsou dosažitelné pěšky – ideální pro rodiny.

• Kuchyně a koupelny byly v roce 2015 kompletně zrekonstruovány a modernizovány.

• Kondenzační topení bylo v roce 1998 kompletně obnoveno.

• Podlahové krytiny v obývacím pokoji, kuchyni, celém prvním patře a části druhého patra byly renovovány v letech 2015 a 2021.