Prodej domu 7+1 • 346 m² bez realitky, Dolní Sasko

Exkluzivní bydlení v klasickém venkovském domě – dvoupatrová cihlová stavba z vápené cementové cihly s tvrdými pálenými cihlami, k tomu pasující bílá plastová izolační okna, velká zimní zahrada, plynové centrální topení, přístavba (chladná hala) ideální pro nářadí a stroje, velká dvojgaráž, velký carport (vhodný i pro obytné vozy).

Chutný dům v krásném zahradním prostředí, parcela částečně zahrnuje kamennou zeď. Právně zobrazen dle WEG (společenství vlastníků jednotek) –

Detaily na vyžádání!

Vybavení:

• Připojení na optickou síť,

• prostorné místnosti,

• italská cottová podlaha v přízemí,

• dřevěné podlahy v prvním a druhém patře,

• 3 koupelny: 3 sprchy, 3 WC, vana, bidet, venkovská kuchyň,

• terasa, zimní zahrada,

• zadní část zahrady vyvýšená a oplocená proti psům, přední část zahrady ohraničená kamennou zdí nebo plotem,

• blokový dřevěný sauna Klafs (cca 3,2 m x 2,4 m) v zahradě,

• velká chladná hala se silným proudem, cca 59 m²,

• dvojgaráž s pracovním stolem a silným elektrickým připojením, cca 59 m²,

• velký carport, vhodný i pro obytné vozy,

• zahradní fontána, 7 venkovních kohoutků,

• hřiště hned vedle.

Rok výstavby cca 1900, kompletní rekonstrukce a sanace v roce 1985, další renovace od roku 2010, nové plynové topení v roce 2011, koupelny rekonstruovány nebo částečně rekonstruovány v roce 2010. Velký kachlový kamin v kuchyni, odpovídá předpisům, nový topný vložka v roce 2013, nové šamotové cihly v roce 2023, vytápěno dřevem a/nebo uhlím. Velký krb v obývacím pokoji.

Energetický průkaz byl vyhotoven v dubnu 2025. Konečná energetická spotřeba činí 136,5, energetická třída E (primární energetická spotřeba třída B), což zajišťuje energetickou svobodu, protože dům odpovídá zrekonstruovanému starobylému domu a dle plánovaných zákonů nelze nařídit žádná další opatření ke zvýšení energetické účinnosti.

K dispozici po domluvě.

Dům se nachází v obci Groß Oesingen Zahrenholz, na západě okresu Gifhorn, cca 9 km severozápadně od sídla společenství Wesendorfund, cca 20 km severozápadně od okresního města Gifhorn.