Pronájem kanceláře • 360 m² bez realitkyAuer Straße 11, , Sasko

Zkuste si pronajmout moderní, světlou a všestranně využitelnou komerční jednotku s celkovou plochou cca 359 m². Objekt je ideální jako kancelář nebo ordinace a nabízí flexibilní možnosti využití.

Zvláštní předností této jednotky je vlastní samostatný vstup, ke kterému vede světlá, moderní schodiště – ideální pro reprezentativní využití a diskrétní vstupy pro zákazníky či pacienty.

Plocha může být podle vašich představ zrenovována a upravena – ať už co se týče dispozice, podlahových krytin či dalších vybavení, my jako pronajímatel jsme otevřeni individuálním návrhům na přestavbu.

Vybavení:

• Vlastní přístup přes samostatné, moderní schodiště

• Reprezentativní recepční prostor s recepční pultem

• Světlé a prostorné kancelářské/ordinanční prostory s dobrým přirozeným osvětlením a flexibilním využitím (např. jednotlivé místnosti, týmové prostory nebo zasedací místnosti)

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Podlahové krytiny: kámen/granit v vstupní oblasti, laminát/koberec v kancelářích

• 13 kancelářských místností různých a praktických velikostí

• Technické místnosti s elektro-podrozděleními (UV) – ideální pro IT a kancelářský provoz

• Moderní stropní osvětlení

• K dispozici síťová a telefonní připojení

• Oddělené sanitární zařízení a sprcha

• Kuchyňská linka

• Parkovací místa přímo před budovou

• Možnost renovace a přizpůsobení plochy dle přání nájemce

Kancelářská jednotka se nachází v zavedené obchodní zóně „Stollberger Tor“, jednom z hospodářských center regionu. Více než 40 úspěšných firem z perspektivních odvětví jako hightech, dodavatelský řetězec automobilového průmyslu a povrchová úprava se zde usadilo. Celková plocha areálu činí přibližně 52 hektarů a je plně obsazena – což dokládá atraktivitu a dynamiku lokality. Navíc vznikají přilehlé nové průmyslové plochy přímo u dálnice A72, což podtrhuje růstový potenciál.

Dopravní dostupnost je vynikající:

Stollberg má dva přímé přístupy na A72, díky čemuž jsou Chemnitz, Lipsko a Hof rychle dosažitelné. Kromě toho městem procházejí státní silnice B169 a B180.

Veřejná doprava je rovněž excelentně integrována: City-Bahn Chemnitz umožňuje bezpřestupové spojení přímo do centra Chemnitz díky tzv. „Chemnitzer Modell“ – kombinaci železniční a tramvajové sítě. Další regionální vlakové linky a také dobře propojená autobusová doprava v rámci dopravního svazu Mittelsachsenu (VMS) doplňují mobilitní infrastrukturu.

Samotný Stollberg, jako střední město s přibližně 12 000 obyvateli, je významným administrativním a hospodářským centrem pro oblast s přibližně 90 000 obyvateli. Město nabízí úspěšnou kombinaci ekonomické síly a vysoké kvality života – ideální pro firmy, které myslí do budoucna a zároveň hledají atraktivní prostředí pro své zaměstnance.

Další informace:

Typ objektu: Kancelářská/ordinanční plocha

Plocha: cca 360 m² (dělitelné od 74 m²)

Základní nájemné: 2870 €

Provozní náklady: 890 €

Dostupnost parkovacích míst: dostatečný počet, 25 € za jedno místo

K dispozici od: ihned

Podlaží: 1. patro s vlastním vstupem

Stav objektu: udržovaný (možno individuálně renovovat)

Lokalita: 09366 Stollberg/Erzgebirge

Máte-li zájem, kontaktujte nás prosím prostřednictvím zprávy, e-mailem na adrese fjh.verwaltung@icloud.com nebo telefonicky na čísle 0173 8033776. Nezávaznou prohlídku lze domluvit kdykoliv po předchozí domluvě.